Umowa użyczenia w spółdzielni, a opłaty

  
Strona 1 z 1    [ Posty: 8 ]

Moderator: Tomasz1981

Napisano: 12 cze 2018, 8:39

Witam
Jakie opłaty można przyjąć do wydatków jeżeli wnioskodawca w umowie użyczenia lokalu spółdzielczego ma podane, że ponosi tylko koszty użytkowania lokalu?
Wydatki są następujące:
- eksploatacja
- wywóz nieczystości stałych
- opłata za co
- opłaty lokalne
- zimna woda i kanalizacja
- opłata za energię elektryczną
- fundusz remontowy
- ubezpieczenie mieszkań
- koszt odczytu wodomierzy
Z góry dziękuję za odpowiedzi
kryops
Praktykant
Posty: 6
Od: 11 kwie 2018, 11:29


Napisano: 12 cze 2018, 11:13

Nie liczymy ubezpieczenia. A opłata za energię elektryczną to co za jedna? Bo jeśli chodzi o światło na klatce schodowej to wliczamy.

Eksploatację + opłatę za energię el. (o ile jest to opłata za to, o czym powyżej pisałam) + fundusz remontowy + koszty odczytu wodomierzy + opłaty lokalne sumujemy i porównujemy do gminnej stawki czynszu i ewentualnie obniżamy tę sumę do wysokości tejże stawki.

Nie jestem pewna co do opłat lokalnych, bo nie wiem, co to.
Krwawa
Starszy referent
Posty: 985
Od: 09 kwie 2014, 14:46

Napisano: 12 cze 2018, 12:27

Krwawa pisze:Nie liczymy ubezpieczenia. A opłata za energię elektryczną to co za jedna? Bo jeśli chodzi o światło na klatce schodowej to wliczamy.

Nie jestem pewna co do opłat lokalnych, bo nie wiem, co to.


U mnie administratorzy energii elektrycznej wspólnej nie wpisują, bo jest to opłata za energię elektryczną, a w ustawie w sumie jest zapis, że energii elektrycznej nie wlicza się. (To teraz nie wiem, która wersja jest poprawna apropo tego :/) Wiem, że w koszty zarządu nieruchomością wspólną można wpisać energię elektryczną i teoretycznie wtedy policzyć/przyrównać wszystko...Ale czy faktycznie powinniśmy uwzględniać tę energię w opłatach? To tak jedno z drugim w sumie się wyklucza. Ech... nie wiem, może gadam od rzeczy już.
A co do opłaty lokalnej- co to za twór? Pierwsze widzę :)
Klara27
Referent
Posty: 402
Od: 12 paź 2016, 13:25

Napisano: 12 cze 2018, 12:42

Klara27 pisze:.Ale czy faktycznie powinniśmy uwzględniać tę energię w opłatach?


Ano musimy ;)
art. 6 ust. 4a : Nie stanowią wydatków opłaty za energię elektryczną, dostarczane do lokalu mieszkalnego (domu jednorodzinnego) na cele bytowe. A ta na klatce schodowej to inna para kaloszy ;) .
Maxima
Starszy referent
Posty: 688
Od: 14 kwie 2017, 9:34

Napisano: 12 cze 2018, 12:57

Temat tej energii był tu parę razy przewijany. Taka opłata to koszt zarządu nieruchomością wspólną. Zresztą nie jest to nigdy jakaś problematyczna kwota, pewnie kilka złotych.
Krwawa
Starszy referent
Posty: 985
Od: 09 kwie 2014, 14:46

Napisano: 13 cze 2018, 8:44

Krwawa pisze:Nie liczymy ubezpieczenia. A opłata za energię elektryczną to co za jedna? Bo jeśli chodzi o światło na klatce schodowej to wliczamy.

Eksploatację + opłatę za energię el. (o ile jest to opłata za to, o czym powyżej pisałam) + fundusz remontowy + koszty odczytu wodomierzy + opłaty lokalne sumujemy i porównujemy do gminnej stawki czynszu i ewentualnie obniżamy tę sumę do wysokości tejże stawki.

Nie jestem pewna co do opłat lokalnych, bo nie wiem, co to.


Dziękuję za odpowiedź. Pytanie teraz pojawia się następujące. Czy faktycznie liczymy i sprowadzamy ww. do czynszu gminnego, czy wcale ich nie liczymy?
Już tłumaczę skąd moje wątpliwości. Przypomnę, że jest to umowa użyczenia, a w umowie użyczenia nie ma mowy o doliczaniu jakiegoś czynszu.
kryops
Praktykant
Posty: 6
Od: 11 kwie 2018, 11:29

Napisano: 13 cze 2018, 8:58

No, masz rację, jednak w praktyce wygląda to tak, że najemca sam to opłaca, a nie właściciel. Zobacz co masz napisane w umowie najmu tego lokalu. Założę się, że jest tam taki zwrot, że czynsz spółdzielczy plus inne opłaty ponosi najemca :> (oczywiście może być inaczej sformułowane)
Klara27
Referent
Posty: 402
Od: 12 paź 2016, 13:25

Napisano: 13 cze 2018, 9:07

Ale zapewne jest zapis, ze ponosi opłaty do spółdzielni mieszkaniowej. A opłaty, o których mowa wyżej są opłatami uznawanymi w ramach czynszu. Dlatego należy je przyrównać do czynszu, jaki byłby w gminie.
Maxima
Starszy referent
Posty: 688
Od: 14 kwie 2017, 9:34


  
Strona 1 z 1    [ Posty: 8 ]




NIE PRZEGAP WAŻNYCH INFORMACJI! POLUB NASZ PROFIL NA FACEBOOKU
[ ZAMKNIJ ]