Czynniki na minusie - Dodatki mieszkaniowe

[MagataK]

Witam,

czynsz wynosi 225,90 zł
metraż lokalu - 45,00 m2
obowiązująca stawka czynszu wynosi 5,00 zł
w tym wniosku o przyznanie dodatku mam dwa czynniki, które dotyczą lokalu:
czynnik obniżający za położenie lokalu wynosi - 10%
czynnik podwyższający za stan techniczny budynku wynosi + 5%

jak to obliczyć?

5,00 zł - 10% + 5% = 4,725 zł
4,725 zł x 45m2 = 212,62 zł

a może
5,00 zł - (-10%+5%) = 5,00 - 5% = 4,75 zł
4,75 zł x 45m2 = 213,75 zł

[Maxima]

4,75 zł jest poprawnie

[Ira]

4,75 zł jest poprawnie

Proszę powiedz mi skąd Ośrodek Pomocy bierze informacje obniżające, czy też podwyższające stawki czynszu?
Czy należy sobie opracować dodatkowy załącznik, aby zarządca uzupełniał ten dokument indywidualnie pod każdy lokal, nie wchodzący w skład zasobów mieszkaniowych gminy?
Czy ja to w ogóle źle rozumiem.

[Maxima]

Proszę powiedz mi skąd Ośrodek Pomocy bierze informacje obniżające, czy też podwyższające stawki czynszu?

Zasób mieszkaniowy gminy (u nas TBS) posiada tzw. wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy. Tam są stawki i czynniki.

Czy należy sobie opracować dodatkowy załącznik, aby zarządca uzupełniał ten dokument indywidualnie pod każdy lokal, nie wchodzący w skład zasobów mieszkaniowych gminy?

U mnie załącznik do wniosku zawiera czynniki, tylko to wnioskodawca a nie zarzadca je wypełnia.

[Ira]

Proszę powiedz mi skąd Ośrodek Pomocy bierze informacje obniżające, czy też podwyższające stawki czynszu?

Zasób mieszkaniowy gminy (u nas TBS) posiada tzw. wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy. Tam są stawki i czynniki.

Czy należy sobie opracować dodatkowy załącznik, aby zarządca uzupełniał ten dokument indywidualnie pod każdy lokal, nie wchodzący w skład zasobów mieszkaniowych gminy?

U mnie załącznik do wniosku zawiera czynniki, tylko to wnioskodawca a nie zarzadca je wypełnia.

Ok, czyli kiedy otrzymałam pismo (dodane w załączniku) z Urzędu Miasta, to stosownie do tego mogę opracować załącznik dla wnioskodawcy i sama wobec powyższego regulować stawkę czynszu?
Przepraszam, pewnie to co piszę jest dla większości banalne, ale naprawdę mam z tym problem.

[Maxima]

Możesz opracować sobie druk takiego oświadczenia.
Jeśli chodzi o czynniki to zwróć uwagę, że pewnie widnieje zapis o ich limicie, np. "czynniki nie mogą być niższe niż 50% stawki czynszu". W niektórych lokalach jest bardzo niski standard i stawka po uwzględnieniu czynników wynosiłaby np. 2 zł. Zapis taki ma temu zapobiec.

[Ira]

Możesz opracować sobie druk takiego oświadczenia.
Jeśli chodzi o czynniki to zwróć uwagę, że pewnie widnieje zapis o ich limicie, np. "czynniki nie mogą być niższe niż 50% stawki czynszu". W niektórych lokalach jest bardzo niski standard i stawka po uwzględnieniu czynników wynosiłaby np. 2 zł. Zapis taki ma temu zapobiec.

Dziękuję.