Najem części domu jednorodzinnego

[Jola123]

3osobowa Rodzina wynajmuje 1 kondygnację w domu jednorodzinnym.
Właściciel na wniosku zaznacza że jest C.O i C.W. i potwierdza wydatki za nie (90zł.).
Czynsz 300 zł. , wiadomo porównuję do stawek gminnych i dodaję potwierdzone wydatki za wodę i śmieci w miesiącu złożenia wniosku.
1. Liczyć tylko ryczałt za brak gazu przewodowego i przyjąć wydatki za C.O i C.W jak potwierdził właściciel?
2. Liczyć wszystkie ryczałty i nie liczyć tych 90 zł., uznać że brak C.O , C.W i gazu ???

[Maxima]

Pytanie, czy faktycznie jest CO i CW z " miasta". Czasami prywatni właściciele opalają cały dom np. piecem węglowym i kasuja od lokatorów jakąś miesięczną sumę ( a ciepła woda leci z bojlera ). Nalezałoby sprawdzić i ewentualnie zaządać rachunku. Jesli jest to liczysz wydatek. Jeśli właściciel sam opala to liczysz brak CO i naliczasz ryczałt. Tak samo z wodą

[Jola123]

Faktycznie piec jest w tym domu - właściciel kupuje węgiel i sam pali w tym piecu.

Moją wątpliwość zasiał jeden z wątków na tym forum, który sugerował postępowanie tak w pkt 1 mojego postu.

[Maxima]

Niestety dużo kwestii musimy wyjasniać sami. Kiedy sprawa trafia do SKO lub Sądu zarzucają, że nie został w pełni zebrany i rozpatrzony materiał dowodowy. Wydatek za CO i CW możemy policzyć kiedy jest faktura wystawiona przez jakieś przedsiębiorstwo ciepłownicze.

[PCW]

Tu w zasadzie nie ma co wyjaśniać. Chyba że chodzi o wyjaśnienie, jak zakwalifikować pod względem prawnym sytuację, w której właściciel sam wytwarza ciepło i je sprzedaje. C.o. technicznie i formalnie jest, opłaty są, niezależne od właściciela (zakładamy z zasady rzetelność rozliczeń). Zgodnie z przepisami o dodatkach mieszkaniowych należy uznać, że c.o. jest i nie należy się ryczałt.
Z drugiej strony wiadomo, że ryczałtu w opisanej sytuacji nikt nie zakwestionuje.
W sumie nie ma jednego dobrego wyjścia (taka to nasza ustawa, wszyscy wiemy )