służebność osobista mieszkania

[ops-ops]

Matka przepisała mieszkanie na córkę, ale ustanowiła nieodpłatną i dożywotnią służebność. Syn ten zobowiązał się do pokrywania opłat eksploatacyjnych związanych z korzystaniem z przedmiotowego lokalu. Ww wynika z aktu notarialnego.

Matka nie żyje. Córka na którą jest przepisane mieszkanie w mieszkaniu ma jeden pokój zamknięty, całą resztę użytkuje syn.

całkowita powierzchnia mieszkania przekracza uprawniającą do dodatku. Po odjęciu tego pokoju, który jest pod kluczem siostry, kryterium byłoby spełnione.

Czy to że nie użytkuje tego jednego pokoju można potwierdzić wywiadem, na jaki przepis się powołać?

Jak liczyć w tym przypadku dodatek mieszkaniowy, jakie dodatkowe dokumenty przyjąć?

[:-)]

czyli mieszkanie jest córki...syn wnioskuje o dodatek mieszkaniowy ? Tytuł prawny do lokalu ma? chyba nie...więc powinna siostra jego z nim umowę sporządzić i w umowie zapisać powierzchnię lokalu, którą mu wynajmuje bez tego pokoju zamkniętego... hmmm a syn według aktu notarialnego pokrywa koszty całego lokalu? bo należy wydatki przeliczyć do powierzchni, którą zajmuje...

[ops-ops]

czyli mieszkanie jest córki...syn wnioskuje o dodatek mieszkaniowy ? Tytuł prawny do lokalu ma? chyba nie...więc powinna siostra jego z nim umowę sporządzić i w umowie zapisać powierzchnię lokalu, którą mu wynajmuje bez tego pokoju zamkniętego... hmmm a syn według aktu notarialnego pokrywa koszty całego lokalu? bo należy wydatki przeliczyć do powierzchni, którą zajmuje...

syn mieszka sam w lokalu. jeden pokój jest pod kluczem siostry, która w tym mieszkaniu nie mieszka.
syn pokrywa całe wydatki na mieszkanie do spółdzielni. Czy w takim przypadku też przeliczać wydatki?
Teraz okazuje się jeszcze że siostra mu zrobiła umowę użyczenia. Czy to wystarczy?

[:-)]

czyli mieszkanie jest córki...syn wnioskuje o dodatek mieszkaniowy ? Tytuł prawny do lokalu ma? chyba nie...więc powinna siostra jego z nim umowę sporządzić i w umowie zapisać powierzchnię lokalu, którą mu wynajmuje bez tego pokoju zamkniętego... hmmm a syn według aktu notarialnego pokrywa koszty całego lokalu? bo należy wydatki przeliczyć do powierzchni, którą zajmuje...

syn mieszka sam w lokalu. jeden pokój jest pod kluczem siostry, która w tym mieszkaniu nie mieszka.
syn pokrywa całe wydatki na mieszkanie do spółdzielni. Czy w takim przypadku też przeliczać wydatki?
Teraz okazuje się jeszcze że siostra mu zrobiła umowę użyczenia. Czy to wystarczy?

"art. 5 ust 4b. u.d.m.
Jeżeli wnioskodawca posiada tytuł prawny do części zajmowanego lokalu mieszkalnego, wydatki na mieszkanie ustala się w proporcji odpowiadającej wielkości tej części."
jeżeli pokrywa całe wydatki, które potwierdza zarządca lokalu wtedy należy te wydatki przeliczyć do powierzchni, do której ma tytuł prawny...jeżeli w umowie użyczenia jest powierzchnia mniejsza, czyli bez zamkniętego pokoju.
w umowie uzyczenia powinien byc zapis jakie wydatki pokrywa i jaka jest powierzchnia lokalu...

[ops-ops]

czyli mieszkanie jest córki...syn wnioskuje o dodatek mieszkaniowy ? Tytuł prawny do lokalu ma? chyba nie...więc powinna siostra jego z nim umowę sporządzić i w umowie zapisać powierzchnię lokalu, którą mu wynajmuje bez tego pokoju zamkniętego... hmmm a syn według aktu notarialnego pokrywa koszty całego lokalu? bo należy wydatki przeliczyć do powierzchni, którą zajmuje...

syn mieszka sam w lokalu. jeden pokój jest pod kluczem siostry, która w tym mieszkaniu nie mieszka.
syn pokrywa całe wydatki na mieszkanie do spółdzielni. Czy w takim przypadku też przeliczać wydatki?
Teraz okazuje się jeszcze że siostra mu zrobiła umowę użyczenia. Czy to wystarczy?

"art. 5 ust 4b. u.d.m.
Jeżeli wnioskodawca posiada tytuł prawny do części zajmowanego lokalu mieszkalnego, wydatki na mieszkanie ustala się w proporcji odpowiadającej wielkości tej części."
jeżeli pokrywa całe wydatki, które potwierdza zarządca lokalu wtedy należy te wydatki przeliczyć do powierzchni, do której ma tytuł prawny...jeżeli w umowie użyczenia jest powierzchnia mniejsza, czyli bez zamkniętego pokoju.
w umowie uzyczenia powinien byc zapis jakie wydatki pokrywa i jaka jest powierzchnia lokalu...

W umowie użyczenia jest wypisany metraż, faktycznie mniejszy (bez pokoju pod kluczem) oraz jest wypisane że pokrywa koszty eksploatacyjne (woda, kanalizacja, eksploatacja, które są płacone do spółdzielni przez syna). Wychodzi że są to pełne kwoty przypadające na całe mieszkanie, także za ten pokój pod kluczem.

[:-)]

możesz przeprowadzić wywiad środowiskowy...tak raczej dla formalności, że sprawdzone zostało czy faktycznie ten pokój jest zamknięty... bierzesz powierzchnie z umowy najmu...wydatki przeliczasz do powierzchni, która zajmuje wnioskodawca...a następnie, jeśli powierzchnia z umowy jest większa niż 35,00 m (pow normatywna dla 1 osoby) to wydatki przeliczasz do powierzchni normatywnej czyli do 35,00 m.

[ops-ops]

możesz przeprowadzić wywiad środowiskowy...tak raczej dla formalności, że sprawdzone zostało czy faktycznie ten pokój jest zamknięty... bierzesz powierzchnie z umowy najmu...wydatki przeliczasz do powierzchni, która zajmuje wnioskodawca...a następnie, jeśli powierzchnia z umowy jest większa niż 35,00 m (pow normatywna dla 1 osoby) to wydatki przeliczasz do powierzchni normatywnej czyli do 35,00 m.

Czyli jeśli jest służebność aktem notarialnym zrobiona, to może być dodatkowo umowa użyczenia i powierzchnię z tej umowy użyczenia biorę?

[:-)]

możesz przeprowadzić wywiad środowiskowy...tak raczej dla formalności, że sprawdzone zostało czy faktycznie ten pokój jest zamknięty... bierzesz powierzchnie z umowy najmu...wydatki przeliczasz do powierzchni, która zajmuje wnioskodawca...a następnie, jeśli powierzchnia z umowy jest większa niż 35,00 m (pow normatywna dla 1 osoby) to wydatki przeliczasz do powierzchni normatywnej czyli do 35,00 m.

Czyli jeśli jest służebność aktem notarialnym zrobiona, to może być dodatkowo umowa użyczenia i powierzchnię z tej umowy użyczenia biorę?

to ja już nie rozumiem....służebność jest na kogo?
Matka przepisała mieszkanie na córkę, ale ustanowiła nieodpłatną i dożywotnią służebność. ...mieszkanie jest córki....ale służebność była na korzystanie z mieszkania na syna?
Syn ten zobowiązał się do pokrywania opłat eksploatacyjnych związanych z korzystaniem z przedmiotowego lokalu. Ww wynika z aktu notarialnego.
Matka zmarła więc służebność juz chyba nie jest aktualna...mieszkanie jest córki i to córka użycza

[ops-ops]

dokładnie syn ma służebność i umowę użyczenia, a właścicielem jest córka.

[:-)]

dokładnie syn ma służebność i umowę użyczenia, a właścicielem jest córka.

no dobrze...syn wnioskuje o dodatek...
z aktu notarialnego wynika...że mieszkanie jest córki, syn może korzystać dożywotnio z lokalu i opłacać wydatki na cały lokal...
lokal na 1 osobę jest za duży więc pokój 1 jest zamknięty...(powiedzmy że jest córki-właścicielki lokalu)
czy z aktu notarialnego wynika, że syn korzysta tylko z mieszkania bez właśnie tego lokalu? chyba nie...korzysta z całego i za cały ponosi wydatki
dlatego córka sporządziła umowę uzyczenia gdzie mu użycza konkretną powierzchnię lokalu...
nie wiem czy tu nie należy zastosować art. 5 ust 2 u.d.m.