podnajem od osoby prywatnej lokalu spółdzielczego

  
Strona 1 z 1    [ Posty: 4 ]

Moderator: Tomasz1981

Napisano: 17 kwie 2018, 9:59

Witam
Proszę o pomoc w rozwiązaniu problemu ...
Najemca(najem od osoby prywatnej -mieszkanie spółdzielcze) chce podnająć lokal dla swojej córki z rodziną .Umowa najmu spisana jest na pana,który ma stałe dochody i dla tego właściciel lokalu nie chce spisać umowy z Panią która takowych dochodów nie posiada i pracuje tylko dorywczo .Obawia się, że zadłuży mieszkanie.Spisując umowę z ojcem kobiety ma pewność, że do zadłużenia nie dojdzie . Zaznaczam ,że właściciel lokalu wyraża zgodę na podnajem .Czy taka sytuacja jest prawnie poprawna ,czy w momencie składania wniosku przez kobietę wymagać umowy podnajem wraz ze zgodą właściciela czy również umowy najem? Czy lepiej będzie gdy kobieta spisze z ojcem umowę użyczenia z zaznaczeniem o ponoszeniu wszelkich wydatków za lokal prócz odstępnego ...?
Agata80
Praktykant
Posty: 4
Od: 17 kwie 2018, 9:02


Napisano: 17 kwie 2018, 14:11

Jeśli właściciel wyraża zgodę na podnajem to nie widzę sprzeciwu. Wzięłabym to jednak na piśmie. I umowę podnajmu również.
Maxima
Starszy referent
Posty: 713
Od: 14 kwie 2017, 9:34

Napisano: 18 kwie 2018, 13:38

Maxima dziękuje za pomoc...proszę jeszcze odpowiedz czy lepsza będzie umowa podnajmu czy użyczenia?
Agata80
Praktykant
Posty: 4
Od: 17 kwie 2018, 9:02

Napisano: 18 kwie 2018, 21:25

Która lepsza? To zależy komu. Wynajmującemu lepszy najem, bo zapewne zarobi na czynszu. Najemcy najem gorszy, bo zapewne więcej zapłaci niż przy użyczeniu. Chociaż w układach rodzinnych może być odwrotnie: wynajmujący może zechcieć sponsorować najemcę.
Przy użyczeniu „bilans” zawsze wyjdzie zerowy. No i przy okazji urzędnik nie ma kłopotu z zawsze dyskusyjną sprawą ustalenia wydatków.
PCW
Inspektor
Posty: 2895
Od: 14 kwie 2014, 7:31


  
Strona 1 z 1    [ Posty: 4 ]




NIE PRZEGAP WAŻNYCH INFORMACJI! POLUB NASZ PROFIL NA FACEBOOKU
[ ZAMKNIJ ]