Zarządca- działanośc gospodarcza.

  
Strona 1 z 1    [ Posty: 8 ]

Moderator: Tomasz1981

Napisano: 13 lip 2015, 9:28

Czy osoba mająca działalność gospodarczą pod firmą WYNAJEM LOKALI, może być zarządcą?? Czy na konto takiej firmy może wpływać dodatek mieszkaniowy przyznany danemu wnioskodawcy?
Dodatki


Napisano: 13 lip 2015, 9:39

Zarządca nieruchomościami – osoba fizyczna posiadająca licencję zarządcy nieruchomości nadaną w trybie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r. Nr 0, poz. 518, z późn. zm.[1]), prowadząca działalność w zakresie zarządzania nieruchomościami na własny rachunek i ryzyko. Praca zarządcy polega na analizie, monitorowaniu czynników od których jest uzależnione prowadzenie racjonalnej gospodarki nieruchomością i podejmowaniu stosownych decyzji mających wpływ na bieżące a także przyszłe planowanie jak najbardziej efektywnego wykorzystania będącej w gestii zarządcy nieruchomości. Wiedza, profesjonalne przygotowanie, nabyta praktyka zarządcy daje gwarancję osiągnięcia spodziewanego zysku z danej nieruchomości z pożytkiem dla całej społeczności mieszkającej w zarządzanym przez niego budynku (według UGN Art. 184 p.2).

Po wejściu w 2013 r. tzw. "ustawy deregulacyjnej" wykonywanie zarządzania nieruchomościami nie wymaga już licencji, a jedynie ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej[2] (poza oczywiście kwestiami związanymi z rejestracją działalności

Osoba prowadząca działalność gospodarczą, spółka lub inna jednostka zawiera z właścicielem (ami) nieruchomości (m.in. ze wspólnotą mieszkaniową reprezentowaną przez zarząd) umowę cywilnoprawną o świadczenie usług administrowania lub zarządzania nieruchomością (w przypadku wspólnoty – nieruchomością wspólną). Osoba nieprowadząca działalności gospodarczej może zostać zatrudniona przez wspólnotę mieszkaniową (podpisać umowę o pracę lub umowę-zlecenie) na stanowisku administratora nieruchomości. W taki sam sposób wspólnota może zatrudnić księgowego, a także dozorcę czy konserwatora dźwigu - wg powyższego może
zek1

Napisano: 13 lip 2015, 9:58

W tym przypadku osoba prowadząca działalność gospodarczą WYNAJEM MIESZKAŃ jest właścicielem lokali. Nie posiada żadnego zarządu (nie jest założona wspólnota). Co w takim przypadku ?
Dodatki

Napisano: 13 lip 2015, 10:14

jeżeli są to lokale mieszkalne do każdego musi być umowa najmu
zek1

Napisano: 13 lip 2015, 10:24

Umowy najmu są zawarte, tylko czy właściciel firmy, który nie ma założonej wspólnoty, ani zarządu, może pobierać na swoje konto dodatek mieszkaniowy?
Dodatki

Napisano: 13 lip 2015, 11:13

no przecież jak są właściciele kamienic to oni naliczają czynsze ( które przeliczamy do czynszu obowiązującego w gminie) i na ich konto wpływa dodatek
zek1

Napisano: 13 lip 2015, 11:17

jeżeli sam zarządza budynkiem jako właściciel jest także zarządcą to wynika automatycznie jedno z drugiego
zek1

Napisano: 13 lip 2015, 20:53

zek1 całkiem ładnie wyłożył/a sprawę, jednak zakończenie całości jakby niedoprecyzowane. Chodziło o to, czy
Dodatki pisze: na konto takiej firmy może wpływać dodatek mieszkaniowy
Proponuję zakończyć tak: ani zek1 ani ja nie widzimy żadnych przeszkód.
PCW
Inspektor
Posty: 2895
Od: 14 kwie 2014, 7:31


  
Strona 1 z 1    [ Posty: 8 ]




NIE PRZEGAP WAŻNYCH INFORMACJI! POLUB NASZ PROFIL NA FACEBOOKU
[ ZAMKNIJ ]