wynajem lokalu od osoby prywatnej

  
Strona 1 z 2    [ Posty: 13 ]

Moderator: Tomasz1981

Napisano: 02 paź 2017, 14:51

czy do wydatków za lokal liczymy czynsz jaki płaci wnioskodawca dla osoby prywatnej. ? czy tylko te wydatki liczone przez zarządce.?
ops4444
Praktykant
Posty: 45
Od: 24 kwie 2017, 10:31


Napisano: 02 paź 2017, 14:58

Czynsz porównujesz do stawki gminnej
Ewelcia38
Praktykant
Posty: 30
Od: 27 mar 2017, 13:47

Napisano: 03 paź 2017, 9:28

Czynsz przyrównujesz do stawki gminnej z uwzględnieniem czynników obniżających i podwyższających stawkę. Dodajesz opłaty, poza czynszem, które obowiązywałyby w zasobie mieszkaniowym gminy, gdyby lokal ten wchodził w skład tego zasobu.
Maxima
Starszy referent
Posty: 739
Od: 14 kwie 2017, 9:34

Napisano: 13 cze 2018, 12:58

Mam pytanie odnośnie liczenia wysokości wydatków, jeśli wnioskodawca wynajmuje mieszkanie, które należy do wspólnoty bądź spółdzielni. Do wspólnoty płaci np. 150zł za koszty eksploatacji a dodatkowo dla właściciela mieszkania 600zł. Wg stawki gminnej powinnam brać maks. wysokość 230zł. Jak to teraz ugryźć?
Nanusia
Praktykant
Posty: 12
Od: 22 sty 2018, 14:13

Napisano: 13 cze 2018, 14:27

Matematycznie. Zresztą nie za wiele tu jest do gryzienia. Nie liczysz 600 zł, nie liczysz 150 zł, liczysz 230 zł.
Krwawa
Podinspektor
Posty: 1012
Od: 09 kwie 2014, 14:46

Napisano: 13 cze 2018, 14:35

Liczysz 230 zł i do tego doliczasz poniesioną opłatę za zużycie wody, kanalizację, CO i wywóz nieczystości stałych.
Maxima
Starszy referent
Posty: 739
Od: 14 kwie 2017, 9:34

Napisano: 13 cze 2018, 17:16

Biorę 230 zł ale czy dodatek idzie na konto spółdzielni czy własciciela ? w umowie najmu jest zapis , że wszystkie koszty użytkowania lokalu ponosi najemca...
A w innym lecz podobnym przypadku mam , że najemca ponosi wydatki tylko za wodę, ścieki, śmieci i prąd.
Nanusia
Praktykant
Posty: 12
Od: 22 sty 2018, 14:13

Napisano: 14 cze 2018, 9:34

Dodatek powinien powędrować na konto zarządcy, czyli spółdzielni.

Nanusia pisze:A w innym lecz podobnym przypadku mam , że najemca ponosi wydatki tylko za wodę, ścieki, śmieci i prąd.

Cóż, to by trzeba wyjaśnić. Pewnie zapisy umowy różnią się od tego, ile najemca płaci w rzeczywistości, a my, niestety, musimy kierować się tym, co zapisane w umowie.
Krwawa
Podinspektor
Posty: 1012
Od: 09 kwie 2014, 14:46

Napisano: 15 cze 2018, 11:05

Krwawa pisze:Dodatek powinien powędrować na konto zarządcy, czyli spółdzielni.

To znaczy, ze w tym przypadku przyjmuje jako wydatek 230zł i to idzie na konto Spółdzielni (mimo tego, że opłaty - potwierdzone przez Spółdzielnie wynoszą 150 zł)?
Czy nie powinnam zsumować 600(dla właściciela) + 150 (dla Spółdzielni) i do przyrównać do stawki gminnej i wtedy podzielić proporcjonalnie?
Nanusia
Praktykant
Posty: 12
Od: 22 sty 2018, 14:13

Napisano: 15 cze 2018, 11:15

Robi nam się tutaj jakaś sytuacja niezrozumiała. Nie dzielimy dodatku, nie wysyłamy części do właściciela mieszkania a części do spółdzielni.

Mogłabyś wypisać tutaj poszczególne składniki wydatków najemcy oraz ich wysokość?
Krwawa
Podinspektor
Posty: 1012
Od: 09 kwie 2014, 14:46

Następna

  
Strona 1 z 2    [ Posty: 13 ]




NIE PRZEGAP WAŻNYCH INFORMACJI! POLUB NASZ PROFIL NA FACEBOOKU
[ ZAMKNIJ ]