Wydatki - Dodatki mieszkaniowe

[Aga.]

Witam
Klientka wynajmuje mieszkanie podlegające pod spółdzielnie mieszkaniową. W umowie najmu ma czynsz w wysokości 0,00 zł. oraz jest zobowiązana do ponoszenia opłat czynszowych, energii, wody, śmieci itp. (w domyśle chodzi o czynsz do SM)
Na wydruku ze spółdzielni mam:
- eksploatacja podstawowa
- eksploatacja administracyjna
- fundusz remontowy
- fundusz remontowy mienia
- c.o. zaliczka
- woda i kanalizacja
- odpis na wodomierz
- śmieci

Czy zliczam wszystkie wydatki i porównuje do czynszu wg stawki gminnej i wybieram kwotę niższą ?
Czy tylko eksploatacja i FR porównuje do czynsz gminnego, i do tego czynszu osobno dodaje c.o., wodę, śmieci ?

[PCW]

Moim zdaniem sumę 4 pierwszych należy porównać z czynszem gminnym, zaś 4 ostatnie przyjąć bez porównania. Chyba nic nie zostaje.