Wydatki w dodatkach mieszkaniowych

[AnnaMagda]

Art. 6 ust 6 ustawy o dodatkach mieszkaniowych:

Jeżeli osoba ubiegająca się o dodatek mieszkaniowy zamieszkuje w lokalu mieszkalnym lub domu niewchodzącym w skład mieszkaniowego zasobu gminy, do wydatków przyjmowanych dla celów obliczenia dodatku mieszkaniowego zalicza się:

1) wydatki, które w wypadku najmu lokalu mieszkalnego byłyby pokrywane w ramach czynszu, lecz wyłącznie do wysokości czynszu, jaki obowiązywałby dla danego lokalu, gdyby lokal ten wchodził w skład zasobu mieszkaniowego gminy.

Jak należy rozumieć ten zapis?
Czy w związku z powyższym do wyliczenia dodatku mieszkaniowego, możemy zaliczyć tylko te wydatki które są kwalifikowane w lokalach komunalnych? czy to chodzi jedynie o limit czynszu jaki jest przy lokalach komunlnych?

[lusia&lusia]

Tak, zapis ten należy rozumieć przede wszystkim w kontekście ograniczenia wysokości wydatków, które można uwzględnić przy wyliczaniu dodatku mieszkaniowego, zgodnie z przepisami ustawy o dodatkach mieszkaniowych.
Chodzi o to, że przy wyliczaniu dodatku mieszkaniowego dla lokali innych niż komunalne (np. własnościowych, spółdzielczych, najem prywatny itp.) można uwzględnić tylko te wydatki (koszty eksploatacyjne i czynszowe), które byłyby kwalifikowane, gdyby lokal był komunalny.
podam przykład:
Załóżmy, że osoba ubiega się o dodatek mieszkaniowy do lokalu własnościowego i płaci:
-18 zł/m² czynszu (np. fundusz remontowy, eksploatacja, administrowanie itd.)
-Ale w jej gminie czynsz w lokalach komunalnych wynosi np. 9 zł/m²
Wówczas do dodatku mieszkaniowego można zaliczyć tylko te 9 zł/m², a nie pełne 18 zł/m².

[AnnaMagda]

Rozumiem, ale czy ten zapis ma się tylko do limitów w wydatkach?
Jeśli osoba ubiegająca się o dodatek mieszkaniowy w zaświadczeniu wystawionym przez wspólnotę mieszkaniową ponosi koszty konserwacji domofonu, która jest opłatą okresową, to czy w związku z tym należy doliczyć tą pozycję do wydatków, mimo tego, że w lokalach komunalnych taki wydatek nie istnieje.

[lusia&lusia]

jeżeli jest taki zapis w umowie, to należy taką opłatę wliczyć do kosztów eksploatacji i wziąć pod uwagę w obliczaniu wysokości dodatku;
zgodnie z art.6 ust. 4 pkt.5 u.d.m. inne niż wymienione w pkt 1-4 opłaty za używanie lokalu mieszkalnego;