centralnie ciepła woda - Dodatki mieszkaniowe

[ola18]

Wnioskodawca wynajmuje mieszkanie w części domu jednorodzinnego. W umowie najmu ma zapis ze ma podgrzewanie wody przez centralne ogrzewanie i ma pobieraną opłatę za zużycie ciepłej wody miesięcznie. Ogrzewanie w domu jest z pieca, nie z zewnątrz. Czy jest to wydatek???? I czy przy porównaniu czynszu podwyższam stawkę bazową i traktuję instalację ciepłej wody ze źródła zewnętrznego?

[małe ww]

jeśli najemca płaci za ciepło i ciepłą wodę do "zarządcy" to traktujemy to jak by było ciepło dostarczane z zewnątrz. w przypadku jak by to zarządca się starał by było odwrotnie bo on tam sam pali śmieszne dziwne ale prawdziwe

[Jola123]

U mnie podobna sytuacja : rodzina wynajmuje część domu jednorodzinnego. W umowie jest napisane : opłata za ogrzewanie 180 zł - czy mam to liczyć jako brak C.O i C.W czy że jest?
Zarządca pali w kotłowni, niby to nie jest zewnętrzne źródło, ale sama nie wiem

[małe ww]

zasada jest bardzo prosta . jeśli dodatkowicz opłaca "gdzieś" za CO i CW i tym bardziej wyartykułowane jest to w umowie to traktujemy że lokal posiada wszystkie media

[ola18]

Tylko jak rozumieć to , że najemca już płaci raz za ogrzewanie czyli za opał , który służy jednocześnie do podgrzewania ciepłej wody?

[aga1]

W/g J.Bajora uznajemy,że c.o. jest tylko wówczas,jeżeli ciepło dostarczane jest z poza lokalu i opłata za to cieplo musi zawierać podatek VAT , w pozostałych przypadkach naliczamy ryczałt za brak c.o.
Jeżeli np. Wspólnota M. sama sobie ogrzewa i nie nalicza Vat-u i nie odprowadza Vat-u do Urzędu Skarbowego to znaczy ,że nie ma c.o. i musi być ryczałt
Jeżeli w lokalu jest piecyk dwufunkcyjny tzn brak c.o. - liczymy ryczałt, podobnie domy jednorodzinne.

[małe ww]

JB mimo że jest autorem tej ustawy bardzo często mija się z prawdą bo wiem mówi o czymś czego w tej ustawie nie zamieścił (choć może i chciał) i nie jest wykładnią prawa. Opłacanie VAT-u nie jest podstawą do uznania czy jest CO czy go nie ma.
Koleżanko olu18 sama w pierwszym poście piszesz "W umowie najmu ma zapis ze ma podgrzewanie wody przez centralne ogrzewanie i ma pobieraną opłatę za zużycie ciepłej wody miesięcznie." a więc rozumiem że opłata za CO i CW oraz media stanowi jeden ze składników ponoszonych opłat.
Węgiel gaz drewno czy prąd zużyty na te cele nie stanowi kosztów w rozumieniu naszej ustawy i w takim przypadku liczymy ryczałt za brak CO i CW
A więc proszę o bardziej precyzyjne określenie wydatków bo właśnie one są istotne w tej sprawie