proszę o pomoc w wyliczeniu dodatku. - Dodatki mieszkaniowe

[:-)]

Czynsz za mieszkanie składa się z kilku podstawowych elementów. Obejmuje koszty związane z eksploatacją budynku, takie jak utrzymanie części wspólnych (klatki schodowe, windy, tereny zielone), wywóz śmieci, opłaty za wodę, ogrzewanie i inne media. Dodatkowo, w czynsz wchodzą koszty administracyjne i zarządzania nieruchomością, a także fundusz remontowy

czyli eksploatacja i fundusz remontowy z czynszem najmu osobie prywatnej porównujesz do zasobów gminy
ważne tez jak jest napisane w umowie najmu
do tego doliczasz media...śmieci, woda, nieczystości

[Sylwia*]

Podpowiedzcie proszę czy dobrze myślę. rozpisany czynsz na elementy i każdy osobno przeliczam na pow. normatywną.
64,60 powierzchnia mieszkania, a pow norm dla 4 osobowej rodziny to 55 m/kw.
np. co; 331.66 zł : 64,60 m/kw x 55 m/kw =282,37
i tą kwotę biorę do kosztu

[:-)]

Podpowiedzcie proszę czy dobrze myślę. rozpisany czynsz na elementy i każdy osobno przeliczam na pow. normatywną.
64,60 powierzchnia mieszkania, a pow norm dla 4 osobowej rodziny to 55 m/kw.
np. co; 331.66 zł : 64,60 m/kw x 55 m/kw =282,37
i tą kwotę biorę do kosztu

nie rozbijasz na elementy osobno
najpierw przeliczasz czynsz do zasobów gminy..później ...wszystkie wydatki przeliczasz do powierzchni normatywnej czyli...wydatki : 64,60 x 55,00

[Sylwia*]

gospodarstwo domowe 4 osobowe:
Powierzchnia mieszkania 64,60 pow. normatywna 55,00
Czynsz:850,80 -724,38
tj.
- co- 331,66 zł -282,37 zł
- Koszty eksploatacji-64,40 zł -54,86 zł
-fundusz remontowy - 312,34zł - 265,92 zł
- woda -21,60 zł -18,39 zł
odb. ścieków -58,80 zł -50,06 zł
Odpady komunalne - 62,00 zł - 52,78 zł
dochód z 3 miesięcy 6900,00 zł.
Do dochodu nie liczymy zasiłku rodzinnego i świadczenia pielęgnacyjnego ?
Brak co i gazu przewodowego,
Mieszkanie nie stanowi zasobu gminy, a stawka obowiązująca to 1,90 zł. m kw.
moje obliczenia :
dochód miesięczny 2300,00
dochód na jednego członka gosp. domowego 575,00 zł
Kryterium dochodowe dla 4 osób 2454,52 tj. 30%przeciętnego wynagrodzenia,
Wydatki na powierzchnię użytkową czynsz wg stawki gminnej 55m/kw.x1,90 zł= 104,50 zł.
eksploatacja 64,40 zł+ fundusz remontowy 312,34zł =481,24 zł
wydatki na pow. normatywną 409,72 zł,
Wydatki do obliczeń dodatku 409,72 zł,
co 1,0184 x 20 kWhx 4 osoby+ 81,47zł
gaz 16,29 zł.
ryczałt razem 97,76zł
wydatki do obliczeń dodatku powiększone o wydatki do obliczeń ryczałtu 507,48 zł.
Procent wydatków do obliczeń ryczałtu wydatkach ogółem 19,26%
Kwota wydatków na mieszkanie pokrywana przez wnioskodawcę 12% dochodu gosp.
Wydatki do obliczeń pomniejszone o kwotę pokrywaną przez wnioskodawcę 231,48 zł.
Kwota dodatku z obliczeń 231,48
najwyższa kwota dodatku 253,74 tj. 50 % sUmy wydatków.,
najniższa kwota dodatku wg. art. 7 ust 6 40,91 zł.tj. 0,50% przeciętnego wynagrodzenia.
OSTATECZNA KWOTA DM 231,48
oSTATECZNA KWOTA RYCZAŁTU 44,58 zŁ.
RAZEM DO WYPŁATY 276,06
PROSZĘ O WERYFIKACJĘ CZY DOBRZE POLICZYŁAM.

[:-)]

nie rozumiem tych kwot...od -do ?
po mojemu...koszty eksploatacji i fundusz remontowy porównujesz do zasobów gminy i dodajesz resztę opłat za wodę, ścieki, śmieci i centralne ogrzewanie
np masz wydatki
Koszty eksploatacji-64,40 zł
-fundusz remontowy - 312,34zł
po dodaniu wyszło 376,74
w zasobach gminy stawka 1,90 za m czyli 1,90 zł x 64,60 m = 122,36 jest to kwota mniejsza niż 376,74 więc do tej kwoty dodajesz pozostałe wydatki, które stanowią wydatki w zasobach gminy czyli :
122,36 + co- 331,66 zł + woda -21,60 zł + odb. ścieków -58,80 zł + Odpady komunalne - 62,00 zł = 596,42 są to wydatki obniżone do zasobów gminy
teraz je przeliczasz do powierzchni normatywnej bo uzytkowa jest większa
596,42 : 64,40 x 55,00 = 509,36 -wydatki przeliczone na powierzchnie normatywną
dochód miesięczny 2300 x 12% = 276,00 tyle wnioskodawca może sam zapłacić
ryczałt za brak co czyli brak centralnego ogrzewania? a w wydatkach jest kwota za centralne ogrzewanie...hmmm policzyłeś ryczałt za brak ciepłej wody
509,36 - 276,00 + ryczałt tylko juz nie wiem czego brak

[:-)]

art 6 ust 6. Jeżeli osoba ubiegająca się o dodatek mieszkaniowy zamieszkuje w lokalu mieszkalnym lub domu niewchodzącym w skład mieszkaniowego zasobu gminy, do wydatków przyjmowanych dla celów obliczenia dodatku mieszkaniowego zalicza się:
1) wydatki, które w wypadku najmu lokalu mieszkalnego byłyby pokrywane w ramach czynszu, lecz wyłącznie do wysokości czynszu, jaki obowiązywałby dla danego lokalu, gdyby lokal ten wchodził w skład zasobu mieszkaniowego gminy;
2) opłaty, poza czynszem, które obowiązywałyby w zasobie mieszkaniowym gminy, gdyby lokal ten wchodził w skład tego zasobu.

[Sylwia*]

Dziękuję.
Brak gazu przewodowego i instalacji ciepłej wody. Z ryczałtem sobie poradzę.

[:-)]

509,36 - 276,00 + 81,47 + 16,29 = 331,12
509,36 + 81,47 + 16,29 = 607,12 x 50% = 303,56 dodatek