nowa ustawa dm?? - Dodatki mieszkaniowe

[PCW]

Jeśli nie chce potwierdzić, to zapewne albo nie rozumie obowiązków albo nie ma oficjalnej wiedzy o podnajmie. W pierwszym przypadku trzeba delikatnie wytłumaczyć, zaś w drugim to albo skłonić wnioskodawcę (i wynajmującego) do uregulowania sprawy z zarządcą albo doprowadzić do przyjęcia wynajmującego obowiązków zarządcy (potwierdzenie, rozliczanie, powiadamianie itd.).
Pieniążki w zasadzie temu kto potwierdza wniosek.

[owieczka]

Czyli de facto mogę zobowiązać właściciela nieruchomości do przejęcia obowiązków zarządcy. Czyli wystarczy jego oświadczenie, że został pouczony o prawach i obowiązkach?

[PCW]

Oj tam. Nie co pouczać, a już na pewno nie ma co robić dokumentacji. Zarządca automatycznie ma obowiązek z racji swojej funkcji i przepisów prawa. Jeśli my wiemy lepiej, to co najwyżej delikatnie (np. telefonicznie) mu podpowiedzieć i tyle.

[owieczka]

Zarządca nie chce potwierdzić wniosku osobie podnajmującej. Wniosek muszę przyjąć, a dodatek wypłacić jeżeli podnajemca spełnia warunki jego otrzymania. Z tym, że dodatek powinienem wypłacić zarządcy, który nie chce potwierdzić wniosku Jeżeli wypłacę go właścicielowi lokalu to muszę mieć jego oświadczenie, że został pouczony o jego prawach i obowiązkach?

[PCW]

Powtarzam: NIE, nie przymuszajcie do żadnych tego rodzaju oświadczeń.
Jeśli już coś konkretnego potrzebujecie, to proponuję raczej spisać istotne reguły, na zasadzie krótkiej instrukcji, dajcie człowiekowi i spróbujcie uzyskać potwierdzenie doręczenia.

Jeśli ciągle dręczy Was niewłaściwe zachowanie administratora, to spróbujcie wyjaśnić przyczyny, najpierw telefonicznie lub osobiście, potem można pisemnie. Przy okazji warto wskazać konkretne przepisy.

Jak zwykle w tak niecodziennych sytuacjach radzę spróbować wciągnąć do współpracy miejscowego radcę prawnego. Jego porady będą mieć pierwszeństwo przed moimi.

[owieczka]

Rozmowy z tym konkretnym zarządcą były prowadzone niejednokrotnie w większości kończyły się bardzo pozytywnie. Niestety w tym konkretnym przypadku (tj potwierdzanie wniosku podnajemcy) otrzymaliśmy stanowcze NIE. Zarządca zasłania tym, że nie jest stroną w sprawie. Nie może potwierdzać osobie która nie ma tytuł prawnego do lokalu itd.

[PCW]

Ano właśnie. Widać, że ten człowiek zna zasady, więc pouczanie go teraz wydaje się bezcelowe. Jeśli twardo nie chce potwierdzić, to musi mieć wyraźne powody. Trzeba byłoby je ustalić. Ja nie rozumiem tej całej sytuacji. Jeśli uważacie, że nie ma powodów do odmowy, to proponuję zażądać pisemnie tego potwierdzenia (tylko uważać, oryginału wniosku mu nie oddajcie). Lub proście o wyjaśnienia, jeśli nie rozumiecie przyczyn uporu.

Może jeszcze to dodam:
viewtopic.php?f=11&t=207240049&p=207558268#p207558268