nowa proszę o pomoc - Dodatki mieszkaniowe

[AgulaR]

Proszę o wyjaśnienie następującej kwestii dotyczącej wydatków przyjmowanych do obliczenia wysokości dodatku mieszkaniowego dla lokali nie należących do zasobów mieszkaniowych gminy na następującym przykładzie :
Osoba wynajmuje parter domu i przedstawiła następujące opłaty potwierdzane przez Zarządcę (to jest właściciela domu):
1000 zł – tzw. odstępne dla właściciela
200 zł- Opłata za C.O. ( płatne co miesiąc – piec gazowy w kotłowni budynku ogrzewa wodę i dostarcza ciepło do całego domu) – nie ma żadnego licznika dla tego mieszkania na parterze osobno
150 zł - Zimna woda ( bez żadnej kalkulacji jak to zostało policzone)
60 zł – śmieci ( nie wiadomo jak obliczone i czy zarządca zgłosił osoby dodatkowe do opłat czy tylko sam sobie wyznaczył kwotę?)

W Zarządzeniu dot. stawek gminnych ustalony jest tylko koszt czynszu , gmina posiada 22 lokale komunalne z których każdy ma piec gazowy 2-funkcyjny w mieszkaniu, a wodę i ścieki oraz śmieci obsługuje lokalny zakład komunalny .
Jak teraz to załatwić , co jest wydatkiem a potem co porównać do stawek gminnych ( a poza tym co jest stawką gminną skoro tam każdy ma umowę na gaz i odbiór nieczystości – czy mam przyjąć stawkę za 1m3 gazu i wody z zakładu komunalnego?

[Krwawa]

Ech. Straszny przypadek. Każdy wydatek jest zawyżony i w zasadzie żadnego nie powinniśmy brać pod uwagę. Po kolei:
1) 1000 zł odstępnego - ten wydatek bierzemy pod uwagę, ale po pomniejszeniu go do wysokości stawki gminnej (bez C.O.) obowiązującej w Twojej gminie;
2) 200 zł opłaty za C.O. z pieca - nie bierzesz pod uwagę, liczysz ryczałt za brak C.O., a do tego za brak gazu i ciepłej wody;
3) 150 zł opłaty za zimną wodę - tutaj przydałaby się faktura. Tylko skoro najemca wynajmuje parter, mniemam, że górne piętro/piętra ktoś zamieszkuje i też zużywa wodę;
4) 60 zł za śmieci za 1 osobę? Ile wynosi stawka opłat? Kwota jest mocno naciągana i nie powinno się czegoś takiego chyba zaliczać do wydatków.

Pytałaś też o gaz, no ale gazu chyba w tym domu nie ma?

Poza tym - jaki tam jest metraż tego parteru? Zakładam, że to nie wieża czarodzieja i może być więcej, niż 45,5 metra kwadratowego?