odstępne - Dodatki mieszkaniowe

[Gosia1979]

Dzień dobry.
proszę powiedzcie mi czy odstępne (to co wynajmujący płaci właścicielowi mieszkania) wliczacie do wydatków na mieszkanie? Czyli do składników które dostają od spółdzieli? moja poprzedniczka w ogóle tego nie brała pod uwagę. Jeśli wliczacie to jak to wliczyć ? jak to się oblicza? Na jakich zasadach. Z góry dziekuję

[lusia&lusia]

u nas nie liczy się odstępnego

[Maxima]

Odstępne, to nic innego jak czynsz (taką powinno mieć nazwę), a czynsz przyrównujemy do takiego, jaki obowiązuje w lokalach należących do zasobu mieszkaniowego gminy.

[Krwawa]

Oczywiście wszystko nie może przekroczyć wysokości stawki czynszu obowiązującego w gminie.

[Gosia1979]

ale proszę powiedzcie jak to się robi kwotę np 650 zł i co z nia robic? co do czego przyrównać ..wiem ze pytanie niezbyt madre..ale nie wiem jak się za to zabrać..

[Krwawa]

1. Sumujesz to odstępne z innymi składnikami typu eksploatacja, koszty zarządu, fundusz remontowy itp. Wyjdzie Ci kwota np. 850 zł.
2. Porównujesz tę kwotę do wysokości stawki gminnej, która wynosi za metr kilka złotych w zależności od gminy: jeśli wynosi np. 4 zł za 1 m kw., mnożysz te 4 zł przez ilość metrów danego mieszkania. Wyjdzie Ci dajmy na to 200 zł. No i otrzymany wynik porównujesz do kwoty z punktu pierwszego. Co jest większe?
3. Jeżeli to, co w punkcie pierwszym jest większe, w wydatkach uwzględniasz zamiast kwoty 850 zł kwotę 200 zł.
4. Do tego oczywiście dodajesz inne, nie uwzględnione w naszym zestawieniu składniki, typu centralne ogrzewanie, śmieci, i in.

Może napisz tutaj, jakie składniki opłat występują w Twoim przypadku, podaj nam wysokość stawki czynszu w Twojej gminie i to sobie policzymy.

[Gosia1979]

Bardzo dziękuję. Jutro akurat nie ma mnie w pracy, ale w środę wszystko napisze.Naprawde serdecznie dziękuję.

[Gosia1979]

witam.
miałam napisać żebyście mi pomogły.

fundusz remontowy- stawka 1.60 - pow użytkowa 38.00 m2- 60,80
zal na energ ciepl - stawka 3,35 - pow grzew 38.00 m2- 127,30
eksploatacja 1,84 - pow uzytk 38,00 - 69,92
zaliczka na zimna wode - 3,26 - 10,00m3/4 os- 32,60
zal. na nieczystości płynne 8,61 10,00m3 -86,10
stała woda - 0,90 -0,90
śmieci 28,00 -4 os -112 zł

odtępne 650 zł. Stawka bazowa czynszu 4.40zł

z góry dziękuje

[:-)]

witam.
miałam napisać żebyście mi pomogły.

fundusz remontowy- stawka 1.60 - pow użytkowa 38.00 m2- 60,80
zal na energ ciepl - stawka 3,35 - pow grzew 38.00 m2- 127,30
eksploatacja 1,84 - pow uzytk 38,00 - 69,92
zaliczka na zimna wode - 3,26 - 10,00m3/4 os- 32,60
zal. na nieczystości płynne 8,61 10,00m3 -86,10
stała woda - 0,90 -0,90
śmieci 28,00 -4 os -112 zł

odtępne 650 zł. Stawka bazowa czynszu 4.40zł

z góry dziękuje

ja bym fundusz remontowy (60,80) + eksploatacja (69,92) + odstępne porównała do stawki gminnej (4.40 x 38,00 m = 167,20) czyli do 167,20 dodała pozostałe opłaty

[Maxima]

to 4,40 zł to jest stawka gminna po uwzględnieniu czynników obniżających/podwyższających stawkę, tak? Jesli tak, to czynsz, jaki liczysz wynosi:
4,40 zł x 38 m2 = 167,20 zł.
Do tego czynszu doliczasz pozostałe opłaty: energia cieplna 127,30 zł, woda 32,60 zł + 0,90 zł, nieczystości 86,10 zł , smieci 112 zł.