Prośba o sprawdzenie dodatku mieszkaniowego

[kalina123]

Bardzo proszę o sprawdzenie wyliczenia dodatku mieszkaniowego. Liczę pierwszy raz ręcznie, bo niestety nie ma programu, osoba, która wcześniej zajmowała się dodatkami już nie pracuje.
Mieszkanie podnajmowane od osoby prywatnej: opłata odstępna 500zł , opłaty do wspólnoty mieszkaniowej: fundusz remontowy, eksploatacja: 120,00 zł.
Stawka czynszu gminnego 2,50 zł

1. Pow. mieszkania: 63 m2
2. Liczba osób: 4
3. pow. normatywna 55m2
4. Dochód gosp. dom. z ost. 3 m-cy 3.250,00 zł
Wydatki:
-czynsz (zrównany do gminnego): 157,50?
-śmieci 35,00 zł
-woda 71,77 zł
-fundusz remontowy, eksploatacja:120,00 zł
Wydatki razem: 35,00+71,77+157,50+120=384,27 zł
Ryczałty razem (CO i CW)= 185,49 zł (cena 1 kWh=0,5225)
-brak CO: 55m2 x5 kWh x x 0,5225 = 143,69 zł
-brak CW: 20 kWh x 4 os. x 0,5225 zł = 41,80 zł

Dochód miesięczny: 3250,00 : 3 m-ce = 1083,33 zł -(12% dochodu = 130,00 zł)
Wydatki na normatywną powierzchnię lokalu: 384,27 zł : 63 m2 x 55 m2 =335,47 zł
335,47+185,49=520,96 zł-130,00 zł= 390,96 zł- dodatek

Jak to jest z tym ograniczeniem dodatku do 70% , kiedy stosuję ograniczenie?

[Maxima]

Wydatki, jakie liczysz to:
-czynsz 157,50 zł (jaki byłby, gdyby lokal wchodził w skład zasobu mieszkaniowego gminy)
- opłata za wodę 71,77 zł
- za wywóz śmieci 35,00 zł.
Razem 264,27 zł.
Pozostały tok liczenia prawidłowy.
Dodatek powinien wyjść w kwocie 286,20 zł.

W tym przypadku 70% nie znajduje zastosowania, mówi o tym
art. 6 ust. 10

[kalina123]

Dziękuję bardzo za pomoc:)

[kalina123]

Jeszcze 2 pytania:
1. Czy czynsz liczę od powierzchni użytkowej lokalu tj wyżej, czy powinnam liczyć od powierzchni normatywnej (bo jest przekroczenie powierzchni normatywnej ale mieści się w dopuszczalnej-30%)?
2. Jak powinnam rozdzielić dodatek w tym przypadku do wypłaty?

[Maxima]

1. przyrównując do stawki gminnej liczysz powierzchnię użytkową. Dopiero obliczając dodatek przeliczasz na normatywne, czyli to, co liczyłas:
"Wydatki na normatywną powierzchnię lokalu: 384,27 zł : 63 m2 x 55 m2 =335,47 zł"

2. rozdzielsz na dodatek i na ryczałt na zakup opału (ryczałt wynosi 127,56 zł, dodatek 158,64 zł)

[kalina123]

Serdecznie dziękuję za pomoc

[kotek]

Witam.Ja mam pytanie dlaczego bierzemy większą kwotę czynszu(157,50 zł.) jeśli czynsz który idzie do wspólnoty mieszkaniowej(120 zł.) jest niższy.Wiem że opłaty równamy do stawek gminnych ale zawsze bierze się te niższe kwoty. Będę wdzięczna za odpowiedź jak to w końcu jest.

[Maxima]

Opłaty w ramach czynszu to: 500 zł odstepne i 120,- zł f. remontowy i eksploatacja. Razem 620,00 zł. Do tej kwoty przyrównujesz czynsz, jaki byłby w zasobie mieszkaniowym gminy.
Skoro w zasobie byłby mniejszy to musisz, to musisz policzyć ten mniejszy.

[kalina123]

jeszcze pytanko do maximy: Jak wyliczony został ryczałt na zakup opału w wys.127,56?

[Maxima]

wydatki ryczałtowe (za brak CO, CCW i gazu) dzielisz przez wydatki do obliczeń dodatku mieszkaniowego (czyli wydatki razem z wydatkami ryczałtowymi za brak CO, CCW i gazu) i to mnożysz przez obliczony wcześniej dodatek mieszkaniowy