Stawki gminne - stawka czynszu

[MarKur]

Zarządzenie obejmuje stawkę czynszu za 1m powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych:
1) 3,56 zł - dla lokali w budynkach wybudowanych po 1960 r.
2) 2,68 zł - dla lokali w pozostałych budynkach
3) 1,07 zł - dla lokali socjalnych.

Skąd mam wiedzieć, w którym roku został wybudowany budynek klienta, który przychodzi po dodatek? Ma składać "oświadczenie", czy wylegitymować się innym dokumentem?

We wniosku są pozycje: (przykład)
- czynsz i opłaty związane z eksploatacją: 49,01 zł
- koszty eksploatacji i remontów: 184,14 zł
- zaliczki na koszty zarządu nieruchomością wspólną: 10,00 zł

Którą pozycję sprowadzam do stawki gminnej? Tylko pierwszą, czy wszystkie?

[PCW]

Czy to na pewno autentyczny przykład? Takie coś jak tam nie powinno się zdarzyć, tam są bez tołku pomieszane różne opłaty, które razem nie mają prawa występować. Czynsz występuje tylko w przypadku, gdy właściciel wynajmuje swój lokal (ew. wydzierżawia) i obejmuje wszystkie koszty eksploatacji oraz remontów (w uproszczeniu). Koszty eksploatacji i remontów występują w przypadku wspólnego gospodarowania w ramach spółdzielni, gdzie spółdzielca jest współwłaścicielem (też w uproszczeniu). Zaliczki na koszty zarządu nieruchomością wspólną występują we wspólnocie mieszkaniowej, gdzie gospodarzą sami właściciele.

Każda z tych opłat podlega porównaniu z czynszem gminnym, ale nie odrębnie, lecz łącznie z innymi.

Skąd mam wiedzieć, w którym roku został wybudowany budynek

Zapytać zarządcę. Wobec kłopotu można przyjąć najwyższą stawkę — wnioskodawca nie będzie poszkodowany.