Umowa najmu - Dodatki mieszkaniowe

[Wiiktoriia]

Dzień dobry,
Osoba X wynajmuje od osoby Y lokal. W umowie jest zapis, że lokal ma powierzchnie 57m2, natomiast wynajmowana jest powierzchnia 42m2 (2 pokoje, przedpokój, łazienka, kuchnia). Osoba Y ma prawo korzystania z łazienki i kuchni oraz ma w lokalu na własny użytek 1 pokój. Wnioskodawca przy składaniu wniosku potwierdził, że nie korzystają z tego pokoju. Konieczny będzie wywiad środowiskowy, jednak pokój najpewniej będzie zamknięty na klucz.

Art. 5 ust 2 u.d.m. : W wypadku najmu albo podnajmu części lokalu mieszkalnego za powierzchnię użytkową lokalu mieszkalnego lub części tego lokalu zajmowanego przez gospodarstwo domowe najemcy albo podnajemcy uważa się powierzchnię zajmowanych pokoi, wynikającą z umowy najmu lub podnajmu, oraz część powierzchni kuchni, łazienki, korytarzy i innych pomieszczeń wspólnych znajdujących się w tym lokalu, odpowiadającą stosunkowi liczby członków gospodarstwa domowego najemcy albo podnajemcy do liczby osób zajmujących cały lokal. Za powierzchnię użytkową lokalu mieszkalnego zamieszkiwaną przez wynajmującego uważa się powierzchnię pokoi zajmowanych przez gospodarstwo domowe wynajmującego oraz część powierzchni kuchni, łazienki, korytarzy i innych pomieszczeń wspólnych wchodzących w skład tego lokalu, odpowiadającą stosunkowi liczby członków gospodarstwa domowego wynajmującego do liczby osób zajmujących cały lokal.
- zgodnie z tym art. zażądałam od Wynajmującego oświadczenia o ilości osób zajmujących cały lokal, bo według umowy najmu ma prawo do 1 pokoju, kuchni i łazienki.

Pytanie do Państwa, co sądzicie o tej sprawie?