najem lokalu w zasobach np spółdzielni -wydatki - Dodatki mieszkaniowe

[Gość]

Proszę o wypowiedzi nt - czy przy ustalaniu wydatków do naliczenia dm uwzględniacie obok wydatków dla zarządcy np Spółdzielni czy Wspólnoty tzw "odstępne" dla właściciela lokalu, pamiętając oczywiście o przyrównaniu do stawki gminnej
Czy zasiłki celowe z pomocy społ. doliczacie do dochodów ?

[Gość]

nie wliczamy jest to jednorazowa pomoc z opieki społecznej

[PCW]

Ale tamto odstępne to nie pomoc, ale klasyczny czynsz, podlegający rozliczeniu.

[1234]

na jakiej podstawie liczycie odstępne?? kto je potwierdza?? na wniosku napisane jest potwierdza zarządca domu (jak mieszkanie jest spółdzielcze) to potwierdza spółdzielnia - więc kto potwierdzi odstępne?? z jakiej racji je liczyć??

[PCW]

Czy to pytania do mnie? Jeśli tak, to spróbuję podpowiedzieć, gdy dowiem się na jakiej podstawie prawnej istnieje to „odstępne”.

W ogóle to dobre pytania.

[Gość]

Witam, bardzo mi zależy na odpowiedzi na te pytanie, jak jest w praktyce, uwzględnia się czynsz dla prywatnego właściciela (po stawkach gminnych) czy nie, a jeżeli tak, to kto go potwierdza - sam właściciel, czy zarządca na podstawie okazanej umowy?

[PCW]

Tam jest trochę na ten temat: viewtopic.php?f=11&t=207230048

[Krwawa]

na jakiej podstawie liczycie odstępne?? kto je potwierdza?? na wniosku napisane jest potwierdza zarządca domu (jak mieszkanie jest spółdzielcze) to potwierdza spółdzielnia - więc kto potwierdzi odstępne?? z jakiej racji je liczyć??

Co do podstawy... trudno taką znaleźć, no ale to my, pracownicy, stoimy na straży uczciwego zarządzania przyjętymi wnioskami i kwotami tam zawartymi...
Owszem, pkt 12 wniosku potwierdza zarządca, ale my, w związku z tym, co napisałam powyżej, możemy tę kwotę poprawić i wpisać właściwą. Zarządcy, zwłaszcza wspólnot, nie wiedzą, które składniki opłat sprowadzamy do stawek gminnych i jak to robimy, tak samo odstępne w najmie ich w zasadzie nie obchodzi, więc oni nie są w zasadzie w stanie wpisywać właściwych kwot. To nasza robota.

Uwzględnianie odstępnego w wydatkach jest uczciwe, tak samo jak ograniczanie go - wraz z innymi tego typu wydatkami - do wysokości stawki gminnej, bo gdybyśmy nie ograniczali, dochodziłoby zapewne do różnych przekrętów.

[zula]

..i tak dochodzi do przekrętów. Trzymajmy się lepiej wyroku z Olsztyna
II SA/OL 445/15 Ludzie wymyślili sobie sposób na to, by gmina utrzymywała im mieszkania i opłacała. Mnóstwo osób wynajmuje mieszkania za np.1000 złotych, choć ich na to nie stać, bo nie pracują. Jak nic nie robię, nie mam kasy - to nie wynajmuję mieszkania za grubą kasę, chyba proste? A jednak nie,z tych "umów tzw.odstępnego" tak się poustawiali, że wychodzi często dodatek. I to spory.

[PCW]

Popieram pogląd Krwawej. Poglądy zuli nie są przekonujące.

..i tak dochodzi do przekrętów

Eee... Po pierwsze to nie jest merytoryczny argument.

z tych "umów tzw.odstępnego" tak się poustawiali, że wychodzi często dodatek. I to spory.

Tylko zazdrościć — życia na Bermudach W mojej gminie obowiązuje ograniczenie do czynszu gminnego.