wyliczenia kwoty stawki czynszu ?

[Ewi]

Witam
Mieszkanie należy do zasobów gminnych kwota czynszu to 810 zł
Powierzchnia mieszkania to 37,34 m2
Miesięczna stawka bazowa to 4,39 zł/m2
Moje pytanie jest czy zostaje ta kwota skoro jest to mieszkanie gminne czy przeliczam metry według stawki????
Bardzo proszę o pomoc są to moje pierwsze wnioski.

[Krwawa]

Bezwzględnie należy kwotę 810 zł zamienić na kwotę 163,92 zł. Oczywiście trochę mi się wierzyć nie chce, że w tych 810 zł mieści się goły czynsz/eksploatacja/fundusz! Nawet z wodą, ściekami i śmieciami (i wszystkim innym) taka kwota to rozbój.

[PCW]

Ja ośmielę się zgłosić odmienny pogląd: należy przyjąć sumę 100% czynszu, ogrzewania, śmieci i wody (z ew. podgrzaniem), czyli zapewne owe 810 zł. Tę wartość oczywiście należy sprawdzić, ale nie korygować.
Cóż to jest owa stawka bazowa? Prawo zdaje się nie przewiduje czegoś takiego, zaś do dodatku ma być przyjęty rzeczywisty całkowity czynsz.

[Maxima]

U nas są mieszkania (niby TBS ), ale aby tam zamieszkać trzeba wpłacić około 6 tys. i nastepuje licytacja wysokości czynszu (kto jest w stanie płacic więcej). Łącznie z mediami ludzie płacą około 1500 zł miesięcznie za takie mieszkanie. Drozej niż na jakiś stancjach . Wtedy bezwzględnie nalezy postapić zgodnie z art. 6 ust. ust. 6 ustawy.
Być może to mieszkanie jest na podobnej zasadzie, bo lokale z gminy na ogół nie mają stawki wyższej niz gminna. Co najmniej dziwne...

[Ewi]

Witam
Dziękuje za pomoc.
U nas mieszkanie gminne są w drodze przetargu i następuje licytacja stąd tak wysoka kwota czynszu.
Pozdrawiam.

[Krwawa]

@PCW, co Ty piszesz??

[Maxima]

do dodatku ma być przyjęty rzeczywisty całkowity czynsz.

A skąd taka wiedza? A art. 6 ust. 6 ustawy o DM?

[PCW]

Mniej więcej tak. Tyle że chodziło o przypomnienie, że bezpośrednie zastosowanie w dodatkach ma czynsz (jako końcowa wartość), a nie stawki, które mają służyć zarządcy jako pomoc do ustalenia czynszu.

Przy okazji ośmielę się zauważyć, że tzw. stawka bazowa, niekoniecznie jest wystarczająca przy ustalaniu poziomu odniesienia, o którym mowa w art.6, bo czynsze muszą być zróżnicowane zgodnie z ustawą i uchwałą rady gminy. W efekcie należy ustalić poziom czynszu odpowiadający możliwie jak najdokładniej mieszkaniu objętemu danym wnioskiem.