wyliczenie - Dodatki mieszkaniowe

[izzka]

Proszę o pomoc osób doświadczonych w zakresie dodatków mieszkaniowych. Mój pierwszy dziwny przypadek.

Najem lokalu w spółdzielni mieszkaniowej.

Zestawienie wydatków od zarządcy:

centralne ogrzewanie - 1000 zł,
zimna woda i ścieki - 14,08 zł,
odpady - 50 zł
łącznie: 1064,08 zł
brak innych opłat

Natomiast zestawienie opłata na podstawie faktury, którą przedstawił wnioskodawca:

czynsz - 1000 zł - który widnieje na umowie najmu zawartą ze Spółdzielnią
zimna woda i ścieki - 14,08 zł,
odpady - 50 zł
łącznie: 1064,08 zł
brak innych opłat

2 osoby
pow. użytkowa: 36,2 m /pow. pokoi i kuchni 34,2 m/
co - jest
ccw - jest
gaz - jest
dochód z 3 m-cy: 11 068,26 zł
stawa gmina: 2,20 zł
wskaźnik procentowy 50%

[Maxima]

Zacznijmy od tego:
Centralne ogrzewanie 1000 zł ? Skąd jest to centralne? aż tyle i taka okrągła kwota?

[:-)]

Zestawienie wydatków od zarządcy:
centralne ogrzewanie - 1000 zł,
czynsz - 1000 zł - który widnieje na umowie najmu zawartą ze Spółdzielnią...
Najem lokalu w spółdzielni mieszkaniowej.
hmmmm
to te 1000 zł to co to jest ...centralne ogrzewanie czy czynsz...czy akurat taka sama kwota

[izzka]

Zarządca podkłada nam świnię, bo kwotę czynszu przypisał kwocie centralnego ogrzewania na zestawieniu wydatków za mieszkanie. Czyli jest rozbieżność między tym co przedstawia wnioskodawca a tym co potwierdza zarządca.

[Maxima]

Zarządca podkłada nam świnię, bo kwotę czynszu przypisał kwocie centralnego ogrzewania na zestawieniu wydatków za mieszkanie. Czyli jest rozbieżność między tym co przedstawia wnioskodawca a tym co potwierdza zarządca.

Wyslij pismo z prośbą o wyjasnienie wydatków

[izzka]

Proszę o wsparcie w wyliczeniu.

Najem lokalu w spółdzielni mieszkaniowej.

Zestawienie wydatków od zarządcy:

czynsz - 1000 zł,
odpady - 50 zł
łącznie: 1050,00 zł
brak innych opłat

2 osoby
pow. użytkowa: 36,2 m /pow. pokoi i kuchni 34,2 m/
co - jest
ccw - jest
gaz - jest
dochód z 3 m-cy: 11 068,26 zł
stawa gmina: 2,20 zł
wskaźnik procentowy 50%

[Maxima]

Proszę o wsparcie w wyliczeniu.

Najem lokalu w spółdzielni mieszkaniowej.

Zestawienie wydatków od zarządcy:

czynsz - 1000 zł,
odpady - 50 zł
łącznie: 1050,00 zł
brak innych opłat

2 osoby
pow. użytkowa: 36,2 m /pow. pokoi i kuchni 34,2 m/
co - jest
ccw - jest
gaz - jest
dochód z 3 m-cy: 11 068,26 zł
stawa gmina: 2,20 zł
wskaźnik procentowy 50%

Czynniki obniżające lub podwyższajace stawkę czynszu są?

[izzka]

Wklejam fragment uchwały bo nie mam zielonego pojęcia jak to zastosować /stawka bazowa 2,20 za 1 m/.

Zasady polityki czynszowej

1. Najemcy lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy opłacają czynsz najmu 1 m2
powierzchni użytkowej lokalu ustalony w oparciu o zasady określone w niniejszej uchwale.

2. Stawkę bazową czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu ustala Wójt w drodze zarządzenia.

3. Czynsz najmu 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego stanowi iloczyn stawki czynszu za 1 m2
powierzchni standardowego lokalu mieszkalnego tj. lokalu wyposażonego w instalację wodociągową,
kanalizacyjną, elektryczną, centralnego ogrzewania, ciepłej wody oraz współczynników podwyższających lub
obniżających jego wartość użytkową.

4. Ustala się czynniki obniżające wartość użytkową lokalu mieszkalnego:
1) ze względu na brakujące wyposażenie w urządzenia i instalacje współczynnik obniżający stawkę bazową
wynosi:
a) brak dwóch urządzeń (c.o.; c.w.u) – 10%,
b) brak innych urządzeń poza wodą i kanalizacją – 20%,
c) brak wszystkich urządzeń - 50 %;
2) czynnikiem obniżenia czynszu jest ponadto: zły stan techniczny budynku, położenie lokalu w budynku na
peryferiach miejscowości, położenie poniżej poziomu gruntu - obniżka z tytułu wystąpienia wymienionych czynników wynosi 5% za każdy czynnik.

5. Czynniki podwyższające wartość użytkową lokalu mieszkalnego i współczynnik podwyższający stawkę
bazową:
1) lokal usytuowany w budynku położonym w centrum miejscowości, będącej siedzibą Gminy- 15%
2) lokal usytuowany na I piętrze budynku wielokondygnacyjnego – 5%
3) montaż instalacji centralnego ogrzewania – 5%
4) doprowadzenie instalacji gazowej – 5%
5) termomodernizacja budynku – 5%
6) bardzo dobry stan techniczny budynku – 10%

[:-)]

i masz stawkę bazową...i dane techniczne lokalu...więc albo do stawki bazowej dodajesz % odpowiednich czynników podwyższających albo odejmujesz odpowiednie czynniki obniżające....