Wynajem - Dodatki mieszkaniowe

[Pawełek]

Mieszkanie własnościowe we wspólnocie mieszkaniowej, ponosi takie wydatki:
1) koszty zarządu 81,26
2) fundusz remontowy 43,02
3) zimna woda i kanalizacja 42,48 ( 3 m2 zużycia wody na osobę x 2 osoby) 3m2 x 2 x 7,08 = 42,48
4) wywóz nieczystości stałych 11,00
Które pozycje należy porównać do stawki gminnej? A które przyjąć to co potwierdziła wspólnota?
Jeszcze dodam że płaci czynsz właścicielowi w wysokości 300 zł

[slawko]

pkt 1+2+300zł i porównaj do stawek gminnych.

[Pawełek]

Pkt 1+2+300 zł odstępnego wychodzi mi kwota 424,28 zł, a według stawki gminnej 126,67 zł( 47,8 m2 x 2,65 zł) i którą kwotę mam przyjąć?

[PCW]

Gminną!!!!!!!
Przestaję rozumieć te wątpliwości...

[paulina86x]

Czynsz według spółdzielni to fundusz + eksploatacja ( w tym przypadku podejrzewam że to będzie koszty + fundusz czyli 124,28 zł) to co on płaci właścicielowi nas to nie interesuje ( też kiedyś koleżanka wliczała jako czynsz to co do spółdzielni i to co właścicielowi i wtedy obniżała do stawki Gminnych ale SKO uchyliło) więc nie doliczaj to co właścicielowi tylko metraż razy stawka gminna jak się mieści to zostaw jak przekroczy to obniż

[slawko]

A czym jest "to co płaci właścicielowi". To nic innego jak właśnie czynsz. Bo tak się nazywa opłata jaką wnosimy właścicielowi za najem mieszkania. A co dokładnie liczymy zależy również od zapisów umowy najmu. jeśli jest w niej zapisane, że najemca płaci opłaty do spółdzielni i czynsz najmu (często zwany nieprawidłowo - odstępnym) uwzględniamy te wielkości, jeśli nic nie ma o czynszu dla właściciela lub opłatach do spółdzielni uwzględniamy jedną składową.