Wynajmujący - najemca pomocy! - Dodatki mieszkaniowe

[Monika04]

Najemca wynajmuje piętro w domu jednorodzinnym. W umowie najmu wskazana ogólna opłata w wysokości 1200 zł miesięcznie (czynsz i centralne ogrzewanie - bez podziału ile za czynsz a ile za co). Najemca ma zawarte umowy na dostawę wody, odprowadzanie ścieków oraz wywóz odpadów i sam uiszcza faktury. Dom nie jest wyposażony w instalację doprowadzającą energię
cieplną do celów ogrzewania (w domu piec węglowy), w instalację ciepłej wody i gazu przewodowego (w domu butla gazowa) z zewnętrznego źródła znajdującego się poza lokalem mieszkalnym . Proszę o podpowiedź:
1) w umowie powinien być zapis wskazujący konkretną opłatę za czynsz (porównujemy do stawki gminnej)?,
2) opłaty za co nie bierzemy pod uwagę, ponieważ naliczamy ryczałt za brak co?,
3) DM wypłacamy Najemcy?
4) ryczałt na zakup opału wypłacamy Najemcy?
To mój pierwszy wniosek o DM, będę wdzięczna za pomoc. Z góry Państwu dziękuję

[Monika04]

Bardzo proszę kogoś z Państwa o pomoc

[:-)]

Najemca wynajmuje piętro w domu jednorodzinnym. W umowie najmu wskazana ogólna opłata w wysokości 1200 zł miesięcznie (czynsz i centralne ogrzewanie - bez podziału ile za czynsz a ile za co). Najemca ma zawarte umowy na dostawę wody, odprowadzanie ścieków oraz wywóz odpadów i sam uiszcza faktury. Dom nie jest wyposażony w instalację doprowadzającą energię
cieplną do celów ogrzewania (w domu piec węglowy), w instalację ciepłej wody i gazu przewodowego (w domu butla gazowa) z zewnętrznego źródła znajdującego się poza lokalem mieszkalnym . Proszę o podpowiedź:
1) w umowie powinien być zapis wskazujący konkretną opłatę za czynsz (porównujemy do stawki gminnej)?,
2) opłaty za co nie bierzemy pod uwagę, ponieważ naliczamy ryczałt za brak co?,
3) DM wypłacamy Najemcy?
4) ryczałt na zakup opału wypłacamy Najemcy?
To mój pierwszy wniosek o DM, będę wdzięczna za pomoc. Z góry Państwu dziękuję

ja bym 1200 porównała do zasobów gminy
nie ma co,cw i gazu to liczysz ryczałt (co musi być z zewnętrznego źródła...a nie piec w domu)
dodatek wypłacasz właścicielowi lokalu...
art.7 ust 1b Na żądanie wnioskodawcy zarządca budynku albo inna osoba uprawniona do pobierania należności za lokal mieszkalny potwierdza podpisem prawdziwość informacji we wniosku o przyznanie dodatku mieszkaniowego, o których mowa w ust. 1c pkt 2-5 oraz 7 i 9....(wniosek ma potwierdzić właściciel lokalu, te punkty które potwierdza zarządca...)
art.7 ust 7b. Przez inną osobę pobierającą należności za lokal mieszkalny należy rozumieć w szczególności właściciela lokalu mieszkalnego, wynajmującego albo posiadacza
samoistnego.
art 8 [Wypłata dodatku mieszkaniowego]
1. Dodatek mieszkaniowy wypłaca się zarządcy budynku albo innej osobie uprawnionej do pobierania należności za lokal mieszkalny, z góry, w terminie do 10. dnia każdego miesiąca. W tym samym terminie wypłaca się ryczałt, o którym mowa w art. 6 ust. 7.
2. Dodatek mieszkaniowy wypłaca się w całości do rąk osoby będącej właścicielem domu jednorodzinnego w terminie, o którym mowa w ust. 1.
ryczałt na opał możesz wypłacić najemcy...resztę dla właściciela lokalu...chyba, że najemca napisze Ci oświadczenie by ryczałt przekazać na konto właściciela lokalu...wtedy całość wypłacasz właścicielowi

[Monika04]

Bardzo dziękuję za pomoc. Pozdrawiam serdecznie