70% od wydatków faktycznie ponoszonych czy przyrównanych do - Dodatki mieszkaniowe

[Maxima]

Mam do Was pytanie i proszę o opinię.
Spotkałam się na ostatnim szkoleniu z sytuacją, gdzie były zdania podzielone na temat wyliczenia DM. Teraz mam taki przypadek i zaczęłam się zastanawiać, czy do tej pory dobrze robiłam.
Sytuacja taka:
- najem lokalu o pow. 68,49 m2
- 4 osoby
- brak CO i CCW ( stawka za 1 kWh - 0,8240 zł)
- dochód rodziny z 3 miesięcy – 5022,06 zł
- wydatki faktycznie ponoszone 535,23 zł
- wydatki przyrównane do zasobu mieszkaniowego gminy 519,49 zł.
Obliczony DM (biorąc pod uwagę wydatki przyrównane do gminy) wynosiłby 508,81 zł, ale należy tez wziąć pod uwagę art. 6 ust. 10 ustawy – w naszym przypadku 70 %.
No i teraz część osób bierze 70% od wydatków faktycznie ponoszonych a cześć od wydatków przyrównanych do zasobu mieszkaniowego gminy.
W art. 6 ust. 10 jest napisane: … nie może przekraczać 70 % wydatków przypadających na normatywną powierzchnię lokalu lub 70 % faktycznych wydatków ponoszonych za lokal mieszkalny, jeżeli powierzchnia tego lokalu jest mniejsza lub równa normatywnej powierzchni.
Liczę na wasze opinie. Dziekuję

[Klara27]

Wiążący jest art. 6 ust. 10 Maxima. Wydatki na powierzchnię normatywną przeliczasz, jeżeli ktoś normatywną przekracza i przyrównujesz te, przyrównane do normatywu. A zostawiasz i przyrównujesz do 70% wydatki w wymiarze 100% jeżeli powierzchnia jest równa lub niższa od normatywu. Zapewne robiłaś dobrze.

[Maxima]

ok. Klara. Tylko policzysz wydatki normatywne od wydatków faktycznie poniesionych 535,23 zł czy przeliczonych 519,49 zł ? I wtedy dopiero 70%

[Klara27]

No to tak...
417,17- wydatki przeliczone do 55m2
226,60 ryczałt za brak CO w wymiarze 100%
65,92 ryczałt za brak CCW w wym. 100%
Po dodaniu tychże wydatków wychodzi suma wydatków: 709,69 zł
709,69 zł minus 200,88 zł- 12% ze śr. mies. dochodu=508,81 zł- teoretyczny dodatek mieszkaniowy, którego nie można wypłacić bo jest ograniczenie do 70%
A więc 709,69 x 70%= 496,78 zł dodatek z ryczałtem, który jest do wypłaty.
Czyli jak widzisz wydatki z ryczałtem równe powierzchni normatywnej razy 70% i masz poprawny wynik.

[Maxima]

czyli naliczyłas 70 % od wydatków przyrównanych do gminy. A 1rt 6 ust. 10 mówi o wydatkach faktycznie ponoszonych lub przypadających na normatywną powierzchnie... Czyli dodatek powinien zostać naliczony od wydatków 535,23 zł (przeliczyć na 55 m2 i wtedy 70%)

[Klara27]

Jeżeli z wyliczeń wyjdzie, że należy przyrównać do zasobu i to, co wyjdzie z zasobu jest niżej, to wtedy biore to, co jest niżej plus reszta wydatków zgodnie z art. 6 ust. 1. To, co wyjdzie przeliczam do normatywu i od normatywnej liczę dodatek nie inaczej. Art. 6 ust. 8 stanowi o tym, że tylko wydatki na mieszkanie mieszczące się powierzchniowo w pow. norm. lub poniżej pow. normatywnej to bierze się w całości i od tego te 70% liczy nie inaczej. I nie zgodzę się z tym co napisałaś powyżej niestety. Jestem pewna w tym wypadku.

[Klara27]

Dam tu jeszcze taki przykład mojego autorstwa, który pokrywa się z systemem, na którym pracuję.

Gospodarstwo czteroosobowe (przykład klasyczny):
Tytuł prawny: Mieszkanie wykupione, zarządcą jest firma zewnętrzna- „...”
Metraż: 70,50 m2
Media: CO, CCW, Gaz przewodowy – są (sieć ciepłownicza miejska, zarządca obciąża wnioskodawcę)
Wydatki na mieszkanie ponoszone do „...”: 567,01 zł
Dochód za 3 miesiące zgodnie z deklaracją: 4111,95 zł
Dochód za 1 miesiąc: 1370,65 zł
Dochód na 1 osobę: 342,66 zł
W związku z tym, że dochód na 1 osobę w gosp. wieloosobowym jest poniżej 1000 zł, to ze średniomiesięcznego dochodu gospodarstwa bierze się 12%. Te 12% powinny stanowić wydatki na mieszkanie.
1370,65 zł x 12%= 164,48 zł – tyle powinny stanowić wydatki ponoszone do zarządcy.
Dodatek mieszkaniowy jest to 100% opłat za powierzchnię normatywną, ustawową, a udziałem procentowym wydatków na mieszkanie liczonym ze średniomiesięcznego dochodu.
Powierzchnia użytkowa mieszkania 70,50 m2 nie pozwala wówczas na przyjęcie wydatków w całości. Należy je przeliczyć do powierzchni normatywnej, ustawowej czyli do 55 m2.
567,01 zł- wydatki/70,50m2 x 35m2= 442,35 zł- to są wydatki przeliczone na 55 m2
442,35 zł-wydatki – 164,48 zł-12% średniomies. Dochodu=277,87 zł- przysługujący dodatek mieszkaniowy*
*OGRANICZENIE DO 50% wydatków w powyższym wypadku zachodzi, gdyż przysługujący, wyliczony powyżej dodatek stanowi więcej niż 50% dofinansowania do mieszkania (62,82%), a możemy wypłacić dodatek tylko do 50% wydatków maksymalnie.
A więc 442,35 zł-wydatki x 50%= 221,18 zł- WYLICZONY DODATEK MIESZKANIOWY.