SZKOLENIA

[Asia4]

Pan x wynajmuje lokal od najemcy który, posiada budynek z kilkoma mieszkaniami. Zarządca mieszkania ogrzewa centralnym ogrzewaniem znajdującym się poza budynkiem.
Najemca opłaca stawkę za centralne ogrzewanie przykładowo 700,00 zł (po przeliczeniu z obowiązującą stawką gminną 700,00 zł to dużo więcej niż w gminie).
Nie jest to lokal należący do mieszkaniowych zasobów Gminy czy w takim razie centralne ogrzewanie także przyrównuję do obowiązującej stawki w gminie? (zgodnie z zarządzeniem Gminy stawka za dostarczone ciepło za 1 m2 to 11,00 zł). Na szkoleniu kazano przyrównać.
Ps. Czynsz także przeliczam zgodnie z obowiązująca stawką gminną.

Zgodnie z ustawą o dodatkach mieszkaniowych art. 6. ...
"Jeżeli osoba ubiegająca się o dodatek mieszkaniowy zamieszkuje w lokalu
mieszkalnym lub domu niewchodzącym w skład mieszkaniowego zasobu gminy, do
wydatków przyjmowanych dla celów obliczenia dodatku mieszkaniowego zalicza się:
1) wydatki, które w wypadku najmu lokalu mieszkalnego byłyby pokrywane
w ramach czynszu, lecz wyłącznie do wysokości czynszu, jaki obowiązywałby
dla danego lokalu, gdyby lokal ten wchodził w skład zasobu mieszkaniowego
gminy;
2) opłaty, poza czynszem, które obowiązywałyby w zasobie mieszkaniowym
gminy, gdyby lokal ten wchodził w skład tego zasobu"

[:-)]

Pan x wynajmuje lokal od najemcy który, posiada budynek z kilkoma mieszkaniami. Zarządca mieszkania ogrzewa centralnym ogrzewaniem znajdującym się poza budynkiem.
Najemca opłaca stawkę za centralne ogrzewanie przykładowo 700,00 zł (po przeliczeniu z obowiązującą stawką gminną 700,00 zł to dużo więcej niż w gminie).
Nie jest to lokal należący do mieszkaniowych zasobów Gminy czy w takim razie centralne ogrzewanie także przyrównuję do obowiązującej stawki w gminie? (zgodnie z zarządzeniem Gminy stawka za dostarczone ciepło za 1 m2 to 11,00 zł). Na szkoleniu kazano przyrównać.
Ps. Czynsz także przeliczam zgodnie z obowiązująca stawką gminną.

Zgodnie z ustawą o dodatkach mieszkaniowych art. 6. ...
"Jeżeli osoba ubiegająca się o dodatek mieszkaniowy zamieszkuje w lokalu
mieszkalnym lub domu niewchodzącym w skład mieszkaniowego zasobu gminy, do
wydatków przyjmowanych dla celów obliczenia dodatku mieszkaniowego zalicza się:
1) wydatki, które w wypadku najmu lokalu mieszkalnego byłyby pokrywane
w ramach czynszu, lecz wyłącznie do wysokości czynszu, jaki obowiązywałby
dla danego lokalu, gdyby lokal ten wchodził w skład zasobu mieszkaniowego
gminy;
2) opłaty, poza czynszem, które obowiązywałyby w zasobie mieszkaniowym
gminy, gdyby lokal ten wchodził w skład tego zasobu"

wydatki, które byłyby pokrywane do wysokości czynszu...centralne ogrzewanie chyba nie wchodzi w skład czynszu tylko jest innym wydatkiem...u mnie np w lokalach gminnych jest czynsz oraz co,woda, opłata za ścieki, śmieci..czyli centralne ogrzewanie jest poza czynszem...jakoś duża jest stawka ...700 zł?

[Asia4]

Czynsz zawiera opłaty eksploatacyjne oraz opłatę za garaż.
Natomiast opłata za centralne ogrzewanie pobierana jest osobno zgodnie z załącznikiem do umowy najmu lokalu.

[Knapa]

to jest wydatek za miesiąc poprzedzający datę złożenia wniosku ?
np. wydatek za marzec?
A może 700 zł to jest opłata za dłuższy okres?

[małe ww]

Oj parę rzeczy nie rozumiem
mianowicie przepis jasno mówi o porównaniu opłat czynszowych do stawki gminnej (nie CO CW)a tu koleżanka mówi że czynsz zawiera opłatę za garaż !!! to jest dodatek mieszkaniowy i płacimy do powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego a nie garażowego

[Maxima]

Do stawek gminnych przyrównujemy tylko czynsz. Czy właściciel wystawi rachunek za ogrzewanie lub sam dostaje rachunek od zewnetrznej firmy za ogrzewanie? Jesli jest to CO z elektrowni to ok. ale jeśli jest to kocioł CO, w którym właściciel sam pali i rozlicza na lokatorów (nie wystawi faktury) to liczysz brak CO i ryczałt.

[marci]

Przyrównałabym czynsz do stawki gminnej, oczywiście po odjęciu opłaty za garaż. Po upewnieniu że opłata za CO jest miesięczna i piec CO znajduje się poza mieszkaniem wnioskodawcy, do wyliczenia przyjęłabym te 700 zł.