czynsz i opłaty

[GOPSEmila]

Proszę bardzo o pomoc, co z tych punktów zaliczyć do czynszu a co do opłat:
1. zaliczka opłaty eksploatacyjne
2. dodatkowe - punkt świetlny
3. fundusz remontowy
4. ścieki ryczałt
5. odpady komunalne
6. zimna woda ryczałt.
??????????????????

[Maxima]

opłaty to są wydatki za media, zużycie czegoś: woda, kanalizacja, wywóz nieczystości płynnych lub kanalizacja, wywóz odpadów, centralne ogrzewanie.

[GOPSEmila]

Tak, czyli do czynszu wliczamy zaliczkę na opłaty eksploatacyjne, fundusz remontowy i punkt świetlny?

[Alalala]

jeżeli mamy zwykłą umowę najmu i czynsz w umowie najmu wynosi 350 zł (bez mediów) a licząc czynsz po stawce gminnej wychodzi mi 400 zł to biorę po stawce gminnej czy ten niższy?

[Alalala]

ktoś coś??

[brodafix]

jeżeli mamy zwykłą umowę najmu i czynsz w umowie najmu wynosi 350 zł (bez mediów) a licząc czynsz po stawce gminnej wychodzi mi 400 zł to biorę po stawce gminnej czy ten niższy?

niższy tj 350

[Mikolaze]

jesli wnioskodawca wynajmuje dom w zabudowie szeregowej i przedklada mi oplaty przykładowo:
- najem z umowy : 2000,00zl
- opłata za odpady 120
- woda 180
- gaz 345 zł
kwotę 2 000 zł za najem przyrównuje do stawki gminnej?

[brodafix]

kwotę 2 000 zł za najem przyrównuje do stawki gminnej?

tak i owszem

gazu nie bierzesz pod uwagę

[aspirant260612]

czyli jak mam fakturę za gaz proforma od września do listopada termin płatności do 12.2022 r. to nie biorę jej pod uwagę w wydatkach mieszkaniowych jako energia cieplna np ? Wybaczcie, że zadaje byc może głupie pytania, ale też jest to dla mnie nowość i nie wszystko jest dla mnie jasne.

[brodafix]

4a. Nie stanowią wydatków, o których mowa w ust. 4, wydatki poniesione z tytułu:
1)
ubezpieczeń, podatku od nieruchomości, opłat za wieczyste użytkowanie gruntów;
1a)
rocznych opłat przekształceniowych, o których mowa w ustawie z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz.U. z 2020 r. poz. 2040);
2)
opłat za gaz przewodowy, energię elektryczną, dostarczane do lokalu mieszkalnego (domu jednorodzinnego) na cele bytowe.