SZKOLENIA

[gosian]

Witam serdecznie!.

Osoba wynajmująca część mieszkania w domu jednorodzinnym jest zainteresowana z możliwości z korzystania z dodatku mieszkaniowego,
w umowie jest zapis, że ponosi koszty eksploatacyjne oraz koszty związane z korzystaniem z mediów w zryczałtowanej kwocie 500 zł/ m-cznie oraz czynsz najmu w wysokości 1100 zł.
Jakie powinnam uwzględnić wydatki za wynajem części domu jednorodzinnego i co powinniśmy liczyć w tej sytuacji oraz jakie należy dołączyć dokumenty do wniosku.
Za wszelką pomoc będę bardzo wdzięczna .

[:-)]

art 7 ust 2.
Właściciel domu jednorodzinnego jest obowiązany dołączyć do wniosku, o którym mowa w ust. 1, dokumenty albo oświadczenie o wielkości powierzchni użytkowej, w tym łącznej powierzchni pokoi i kuchni, oraz o wyposażeniu technicznym domu.
wnioskodawca musi mieć umowę z właścicielem domu gdzie ma być konkretna powierzchnia jaką zajmuje i jakie ponosi wydatki na ten lokal
wniosek potwierdza właściciel lokalu i na jego konto przelewasz dodatek....musi więc na oświadczeniu podać numer swego rachunku...wnioskodawca ma przedstawić rachunki z wydatków,czyli woda, ścieki, śmieci ,...dom zapewne nie ma instalacji centralnego ogrzewania, ciepłej wody i gazu...z zewnętrznego źródła więc wyliczasz ryczałt za ich brak...jeżeli wniosek składany będzie w listopadzie to wydatki maja być opłacone w październiku...
art 5 ust 4a.
Wydatki naliczone i ponoszone przez okres dłuższy niż jeden miesiąc przelicza się na okresy miesięczne.
art 7 ust 1b.
Na żądanie wnioskodawcy zarządca budynku albo inna osoba uprawniona do pobierania należności za lokal mieszkalny potwierdza podpisem prawdziwość informacji we wniosku o przyznanie dodatku mieszkaniowego, o których mowa w ust. 1c pkt 2-5 oraz 7 i 9.
art 7 ust 7b.
Przez inną osobę uprawnioną do pobierania należności za lokal mieszkalny należy rozumieć w szczególności właściciela lokalu mieszkalnego, wynajmującego albo posiadacza samoistnego.

[:-)]

aaaa ....czynsz najmu w wysokości 1100 zł porównujesz do zasobów gminy..pewnie będzie niższy o wiele...więc bierzesz ten w zasobach gminy i dodajesz pozostałe wydatki

[Maxima]

art 7 ust 2.
Właściciel domu jednorodzinnego jest obowiązany dołączyć do wniosku, o którym mowa w ust. 1, dokumenty albo oświadczenie o wielkości powierzchni użytkowej, w tym łącznej powierzchni pokoi i kuchni, oraz o wyposażeniu technicznym domu.
wnioskodawca musi mieć umowę z właścicielem domu gdzie ma być konkretna powierzchnia jaką zajmuje i jakie ponosi wydatki na ten lokal
wniosek potwierdza właściciel lokalu i na jego konto przelewasz dodatek....musi więc na oświadczeniu podać numer swego rachunku...wnioskodawca ma przedstawić rachunki z wydatków,czyli woda, ścieki, śmieci ,...dom zapewne nie ma instalacji centralnego ogrzewania, ciepłej wody i gazu...z zewnętrznego źródła więc wyliczasz ryczałt za ich brak...jeżeli wniosek składany będzie w listopadzie to wydatki maja być opłacone w październiku...
art 5 ust 4a.
Wydatki naliczone i ponoszone przez okres dłuższy niż jeden miesiąc przelicza się na okresy miesięczne.
art 7 ust 1b.
Na żądanie wnioskodawcy zarządca budynku albo inna osoba uprawniona do pobierania należności za lokal mieszkalny potwierdza podpisem prawdziwość informacji we wniosku o przyznanie dodatku mieszkaniowego, o których mowa w ust. 1c pkt 2-5 oraz 7 i 9.
art 7 ust 7b.
Przez inną osobę uprawnioną do pobierania należności za lokal mieszkalny należy rozumieć w szczególności właściciela lokalu mieszkalnego, wynajmującego albo posiadacza samoistnego.

Art. 7 ust. 2 u.d.m. nie ma tutaj zastosowania, bo wniosku nie składa właściciel domu jednorodzinnego (Właściciel domu jednorodzinnego jest obowiązany dołączyć do wniosku, o którym mowa w ust. 1, dokumenty albo oświadczenie o wielkości powierzchni użytkowej, w tym łącznej powierzchni pokoi i kuchni, oraz o wyposażeniu technicznym domu).
Traktujesz jak normalny najem, przeliczasz czynsz do gminnego. Doliczasz opłate za wodę, kanalizację, wywóz odpadów i CO (jesli jest z zewnętrznego źródła ciepła i jest na to faktura). Nie uwzględniłąbym tego 500 zł lecz zażądała rachunków za media.

[gosian]

jestem wdzięczna i bardzo dziękuje za wszystkie odpowiedzi, które otrzymałam na zadane przeze mnie pytania

[Mikolaze]

powiedzcie prosze, bo sie zakrecilam. Jezeli wnioskodawca ma umowe najmu na dom jednorodzinny i oplaca rachunki plus czynsz najmu (tzw. odstepne) czy przyrównuje ten czynsz do stawek w gminie?

[Maxima]

powiedzcie prosze, bo sie zakrecilam. Jezeli wnioskodawca ma umowe najmu na dom jednorodzinny i oplaca rachunki plus czynsz najmu (tzw. odstepne) czy przyrównuje ten czynsz do stawek w gminie?

Tak. Przyrównujesz w każdym przypadku, gdy lokal nie należy do zasobu mieszkaniowego gminy.
Inaczej, jeśli wniosek złożyłby właściciel domu jednorodzinnego. Wtedy art. 7 ust. 2 - składa tylko stosowne oświadczenie ale czynszu nie przeliczasz bo właściciel ma swój dom i czynszu nie płaci. Liczysz tylko media.

[Mikolaze]

na szkoleniu własnie mowiono ze tego czynszu za najem/odstępnego nie przelicza sie hmm to juz sama nie wiem. aA co jesli jest mieszkanie i wnioskodawca placi czynsz i odstepne - czy wtedy wszystko przyrownuje ?

[Mikolaze]

ze względu na to ze to jest zysk wynajmujacego, chyba ze w umowie najmu zawrze informacje ze z tych pieniedzy uiszczane sa wydatki takie jak w art.4 ust1a,2, 3

[:-)]

art 7 ust 2.
Właściciel domu jednorodzinnego jest obowiązany dołączyć do wniosku, o którym mowa w ust. 1, dokumenty albo oświadczenie o wielkości powierzchni użytkowej, w tym łącznej powierzchni pokoi i kuchni, oraz o wyposażeniu technicznym domu.
wnioskodawca musi mieć umowę z właścicielem domu gdzie ma być konkretna powierzchnia jaką zajmuje i jakie ponosi wydatki na ten lokal
wniosek potwierdza właściciel lokalu i na jego konto przelewasz dodatek....musi więc na oświadczeniu podać numer swego rachunku...wnioskodawca ma przedstawić rachunki z wydatków,czyli woda, ścieki, śmieci ,...dom zapewne nie ma instalacji centralnego ogrzewania, ciepłej wody i gazu...z zewnętrznego źródła więc wyliczasz ryczałt za ich brak...jeżeli wniosek składany będzie w listopadzie to wydatki maja być opłacone w październiku...
art 5 ust 4a.
Wydatki naliczone i ponoszone przez okres dłuższy niż jeden miesiąc przelicza się na okresy miesięczne.
art 7 ust 1b.
Na żądanie wnioskodawcy zarządca budynku albo inna osoba uprawniona do pobierania należności za lokal mieszkalny potwierdza podpisem prawdziwość informacji we wniosku o przyznanie dodatku mieszkaniowego, o których mowa w ust. 1c pkt 2-5 oraz 7 i 9.
art 7 ust 7b.
Przez inną osobę uprawnioną do pobierania należności za lokal mieszkalny należy rozumieć w szczególności właściciela lokalu mieszkalnego, wynajmującego albo posiadacza samoistnego.

Art. 7 ust. 2 u.d.m. nie ma tutaj zastosowania, bo wniosku nie składa właściciel domu jednorodzinnego (Właściciel domu jednorodzinnego jest obowiązany dołączyć do wniosku, o którym mowa w ust. 1, dokumenty albo oświadczenie o wielkości powierzchni użytkowej, w tym łącznej powierzchni pokoi i kuchni, oraz o wyposażeniu technicznym domu).
Traktujesz jak normalny najem, przeliczasz czynsz do gminnego. Doliczasz opłate za wodę, kanalizację, wywóz odpadów i CO (jesli jest z zewnętrznego źródła ciepła i jest na to faktura). Nie uwzględniłąbym tego 500 zł lecz zażądała rachunków za media.

tak...ale miałam to na myśli, że właściciel domu jest zobowiązany do podpisania wniosku właściwie na podstawie takich właśnie dokumentów