dzierżawa?! - Dodatki mieszkaniowe

[malcik]

klientka ma w dzierżawie 4,30ha fiz. z tego tytułu uzyskuje czynsz 450zł za każdy hektar półrocznie, okresy rozliczenia z dzierżawca 30.09 i 31.03 każdy rok. jak liczyć normalnie z dzierżawy czy brać czynsz i jak go rozliczyć?

[PCW]

Moim zdaniem najprościej będzie ustalić hektary przeliczeniowe i rozliczyć według nich.
Jeśli jednak czynsz dzierżawy jest większy, to zgodzę się na niego.

[Salivan]

Nie można liczyć dochodów z hektara przeliczeniowego gdyż dotyczy to tylko osób prowadzących gospodarstwo rolne.
Wnioskodawca jak zrozumiałem jest wydzierżawiającym więc nie posiada tej ziemi.
Posiadaczem zależnym jest dzierżawca i to on prowadzi gospodarstwo rolne.

Co do tego czy czynsz dzierżawny który uzyskuje wydzierżawiający (wnioskodawca DM) liczyć do dochodu (odejmując koszty uzyskania przychodu) tak pod warunkiem że wypłata nastąpiła w którymś z trzech miesięcy poprzedzających wniosek i nie ma znaczenia za jaki okres ten dochód się należy.
Czyli wnioskodawca osiąga dochód(minus koszty uzyskania przychodu) w wysokości 1935 zł w marcu oraz 1935 zł we wrześniu i to wszystko jeśli chodzi o to żródło dochodu.

[brodafix]

Nie można liczyć dochodów z hektara przeliczeniowego gdyż dotyczy to tylko osób prowadzących gospodarstwo rolne.

a przepraszam gdzie to w ustawie jest napisane, że trzeba być właścicielem?

Posiadaczem zależnym jest dzierżawca i to on prowadzi gospodarstwo rolne.

słusznie powyżej zauważył Salivan, trzeba gospodarstwo prowadzić i to wystarczy moim zdaniem

Moim zdaniem najprościej będzie ustalić hektary przeliczeniowe i rozliczyć według nich. Jeśli jednak czynsz dzierżawy jest większy, to zgodzę się na niego.

moim zdaniem to rozwiązanie podane przez PCW jest ok

[Sabinka]

Salivan, o jakich kosztach uzyskania przychodu piszesz? Czynsz, to jest czynsz.

[Pusia]

Wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Bydgoszczy z dnia 25 kwietnia 2006 r. sygn. akt. II SA/Bd 740/2005- dzierżawa

[Salivan]

Wnioskodawca DM jest wydzierżawiającym on nie jest posiadaczem gruntów więc nie prowadzi gospodarstwa rolnego a więc nie możemy mu liczyć dochodów z hektara przeliczeniowego.
Gdyby to dzierżawca gruntów wnioskował o DM wtedy można by było mu policzyć dochód z hektarów przeliczeniowych.

Sabinko oczywiście mogą być koszty uzyskania przychodu np w przypadku poddzierżawy czynsz dzierżawny płacony przez wydzierżawiający sam jest dzierżawcą

[salivan]

Brodafix oczywiście by prowadzić gospodarstwo rolne nie trzeba być właścicielem gruntów i ja niczego takiego nie pisałem trzeba natomiast być posiadaczem

[malcik]

wiec jak mam policzyc bo się pogubilam?

[brodafix]

do salivan

klientka ma w dzierżawie 4,30ha fiz.

czyli zgodnie z art. 3 ust. 4 uzyskuje dochód z prowadzonego gospodarstwa rolnego , tyle w temacie
salivan niech nie wprowadza ludzi w błąd