Umowa najmu a zarządca - Dodatki mieszkaniowe

[Beata34]

Czy w umowie najmu wynajmujący podpisuje się wam na wniosku tam gdzie zarządca, żeby potwierdzić wydatki i komu wypłacacie dodatek mieszkaniowy wynajmującemu, najemcy czy dzielicie.

[Pusia]

To zależy czy mieszkanie jak i cały budynek należy do osoby prywatnej, wtedy to on jest zarządcą budynku i on się podpisuje jako zarządca. Natomiast jeśli budynek należy do gminy lub spółdzielni, mimo że mieszkanie jest wykupione na własność i zostało wynajęte, to zarządcą nadal pozostaje gmina lub spółdzielnia i to oni się podpisują. Jeśli chodzi o wypłatę to dodatek mieszkaniowy zawsze dla zarządcy. Ryczałt może być przekazany na konto wnioskodawcy ale może być przekazany na konto zarządcy wraz z dodatkiem, to już jego wola.

[PCW]

Pusia sypie odpowiedź, troszkę niedokładną, ale dość popularną, tymczasem ja podnoszę ten problem na sąsiednim wątku. Problem, bo przepisy ustaw pozwalają na swobodne zawieranie umów, bez udziału zarządcy, nie zmuszają by zarządca był, nie uzależniają prawa do dodatku od zadziałania zarządcy w przypadku takim jak przedstawiony. W efekcie moim zdaniem, wbrew powszechnej praktyce, właściciel może sam potwierdzać wnioski i zbierać dodatki.