Energia elektryczna na klatce schodowej

[aha22]

Dzień Dobry
Czy ubiegając się o dodatek mieszkaniowy do wydatków na mieszkanie w spółdzielni mieszkaniowej można zaliczyć wydatek na energie elektryczną na klatce schodowej oraz piwnicy.

[Maxima]

Tak. Można zaliczyć a nawet trzeba

[edytap693]

Tak. Można zaliczyć a nawet trzeba

na podstawie czego należy to zaliczać do wydatków? Gdzieś w ustawie lub w innym akcie jest o tym mowa? Moja poprzedniczka nie zaliczała tego do wydatków

[Maxima]

W przypadku mieszkań własnościowych jednym z wydatków jest zaliczka na koszty zarządu. Nalezy zagłębic się, co zaliczamy do tych kosztów. Mówi o tym art. 14 ustawy o prawie własności lokali:
Art. 14. Na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności:
1) wydatki na remonty i bieżącą konserwację;
2) opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, w części dotyczącej nieruchomości wspólnej, oraz opłaty za antenę zbiorczą i windę;
3) ubezpieczenia, podatki i inne opłaty publicznoprawne, chyba że są pokrywane bezpośrednio przez właścicieli poszczególnych lokali;
4) wydatki na utrzymanie porządku i czystości;
5) wynagrodzenie członków zarządu lub zarządcy.

Ubezpieczenia i podatków nie wliczasz, gdyż o tym mówi wyraźnie ustawa o dodatkach mieszkaniowych, a ona ma pierwszenstwo. O energii też mówi, ale podkreśla, że na cele bytowe. Wynika z tego, że za częsci wspólne nalezy wliczyć.
Często bywa, ze zarzadcy nie rozbijają składowych wydatków, są tylko "koszty zarządu". Czasami jednak jest wszystko osobno i nalezy zerknąć właśnie w ten art. 14 aby sprawdzić co liczyć a co nie.

[edytap693]

W przypadku mieszkań własnościowych jednym z wydatków jest zaliczka na koszty zarządu. Nalezy zagłębic się, co zaliczamy do tych kosztów. Mówi o tym art. 14 ustawy o prawie własności lokali:
Art. 14. Na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności:
1) wydatki na remonty i bieżącą konserwację;
2) opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, w części dotyczącej nieruchomości wspólnej, oraz opłaty za antenę zbiorczą i windę;
3) ubezpieczenia, podatki i inne opłaty publicznoprawne, chyba że są pokrywane bezpośrednio przez właścicieli poszczególnych lokali;
4) wydatki na utrzymanie porządku i czystości;
5) wynagrodzenie członków zarządu lub zarządcy.

Ubezpieczenia i podatków nie wliczasz, gdyż o tym mówi wyraźnie ustawa o dodatkach mieszkaniowych, a ona ma pierwszenstwo. O energii też mówi, ale podkreśla, że na cele bytowe. Wynika z tego, że za częsci wspólne nalezy wliczyć.
Często bywa, ze zarzadcy nie rozbijają składowych wydatków, są tylko "koszty zarządu". Czasami jednak jest wszystko osobno i nalezy zerknąć właśnie w ten art. 14 aby sprawdzić co liczyć a co nie.

Bardzo dziekuję za wyjaśnienie

[młoda]

tzn. że opłatę za utrzymanie czystości na klatkach schodowych też wliczamy?

[ostr.ka]

A co z tym wynagrodzeniem członków zarządu lub zarządcy?

[Maxima]

A co z tym wynagrodzeniem członków zarządu lub zarządcy?

podałam podstawę prawną. pkt 5)