jakie przyjąć wydatki na mieszkanie? - Dodatki mieszkaniowe

[pusia]

Witam, mam taki przypadek, mieszkanie 35 m, tytuł prawny- akt notarialny (darowizna), zamieszkuje je mężczyzna, mieszkanie bez czynszowe, nie należące do zasobów gminy. Wydatki na mieszkanie wynoszą 92,19 zł. Powinnam porównać czynsz do stawki gminnej ale czynszu brak więc może powinnam jako czynsz obliczyć ryczałt tak jak postępuje się w przypadku domów jednorodzinnych? Czekam na dobre rady pozdrawiam

[malpeczka]

a co jest w tych wydatkach (woda, ścieki, śmieci)?? to jako czynsz i ryczałt za brak mediów

[pusia]

W wydatkach są: wydatki związane z kosztami eksploatacji i remontów, zaliczki na koszty zarządu nieruchomością wspólną, odbiór nieczystości stałych, odbiór nieczystości płynnych, zimna woda.

[Krwawa]

odbiór nieczystości stałych, odbiór nieczystości płynnych, zimna woda - liczymy w całości;
wydatki związane z kosztami eksploatacji i remontów, zaliczki na koszty zarządu nieruchomością wspólną - porównujemy do stawki gminnej i ewentualnie je pomniejszamy do jej wysokości.

[pusia]

Do Krwawa- A co z czynszem? Nie przyjmować ryczałtu jako czynsz?

[Krwawa]

Nie rozumiem pytania. Ryczałt odnosi się tylko do centralnego ogrzewania, centralnie ciepłej wody i gazu przewodowego.

Co do czynszu - w dodatkach pod tym pojęciem kryje się to, co zarządcy nazywają, m. in.: czynszem, eksploatacją, kosztami zarządu, kosztami administracyjnymi, funduszami remontowym, opłatami za wymianę wodomierzy, etc.
Tego typu wydatki sumujemy i porównujemy do wysokości stawek gminnych odpowiadających danemu lokalowi i jeśli te opłaty są niższe od stawek obowiązujących w gminie - wówczas je obniżamy do wysokości tejże stawki gminnej, a jeśli są niższe to bierzemy je takimi, jakimi są.

[Krwawa]

P.S. Odstępne w przypadku najmu również należy w dodatkach do w/w kategorii.