kto jest zarządcą - Dodatki mieszkaniowe

[maruolaa]

Proszę o pomoc bo się pogubiłam
wniosek o dodatek mieszkaniowy wspólnota mieszkaniowa jest zarządcą budynku a gmina właścicielem mieszkania, którego wnioskodawczyni składa wniosek o dodatek mieszkaniowy. Zgodnie z umową najmu wnioskodawczyni płaci czynsz 192,07 gminie a także płaci koszty śmieci, wody i prądu do wspólnoty. Gmina twierdzi że oni są zarządcą. Radca prawny z tym się zgadza. Wspólnota teraz do mnie dzwoni że oni są zarządcą budynku więc oni powinni być wskazani w decyzji. Na wniosek wnioskodawczyni dodatek mieszkaniowy chce podzielić na 192,07 płatne do gminy a ryczałt do wspólnoty. Ale się zastanawiam kto tu ma rację?

[tekla]

..u nas potwierdza wniosek zarządca - w Twoim przypadku gmina, a pieniądze i decyzja wystawiona jest na wspólnotę, która administruje swoim budynkiem. Ale przecież jeśli jest wspólnota to znaczy, że mieszkanie wykupione to co ma do tego jeszcze gmina?

[maruolaa]

mieszkanie nie jest wykupione właścicielem lokalu jest gmina w budynku wielolokalowym, wnioskodawczyni wynajmuje lokal od gminy i płaci czynsz, a pozostałe wydatki do wspólnoty, zgodnie z umową najmu. Gmina twierdzi, że oni są zarządcą a wspólnota że oni.Szczęście, ze wnioskodawczyni zwróciła się przed wydaniem decyzji aby częśc dodatku szła do gminy a część do wspólnoty.
Czyli zarządcą jest wspólnota, tak?

[PCW]

Częścią wspólną z mocy prawa zarządza wspólnota. W tym zakresie może być uważana za zarządcę nieruchomości.
Z kolei lokalami zarządza gmina, więc też może uznawana za zarządcę, ale tylko lokalu.
W rozumieniu naszej ustawy zarządca to ten, kto pobiera opłaty i je potwierdza na wniosku. Jeśli opłaty są rozdzielone na 2 pomioty i zaistniał spór, to moim zdaniem każdy z nich powinien w swoim zakresie potwierdzić wydatki, wystąpić na decyzji, otrzymać egzemplarz tej decyzji oraz potem odpowiednią część dodatku.