może ktoś pomoże - Dodatki mieszkaniowe

[slapi]

Mam umowę najmu, w której jest napisane że opłata czynszowa wynosi 900 zł i tyle faktyczne płaci wynajmujący właścicielowi i nic go nie interesuje, ale jednocześnie zarządca wspólnoty wypełnia wniosek z rozbiciem na różne wydatki: woda, śmieci, energia cieplna i czynsz i razem 514,36. Co wziąć do wyliczeń? czy 900 zł porównać do stawek gminnych czy czynsz potwierdzony przez zarządce. Ja bym obstawała przy pierwszej wersji ale wnioskodawca może się odwołać i chcę żeby mieć pewność.

[INNA 234]

Bierz pod uwagę opłaty potwierdzone przez zarządcę tzn. 514,36 zł

[slapi]

Ale w umowie jest zapis że płaci tylko opłaty czynszowe. Nic nie ma o tym że płaci za wodę, śmieci i ogrzewanie.

[brodafix]

temat był parę postów niżej
poza tym proszę zapoznać się z treścią wyroku:

wyrok WSA w Krakowie z dnia 8 lipca 2014r sygn. III SA/Kr 587/14

INNEJ 234 też polecam

[brodafix]

w treści uzasadnienia powyższego wyroku czytamy:

Rozpoznając ponownie sprawę organy administracji dokonają rzetelnych ustaleń w zakresie stanu faktycznego sprawy z uwzględnieniem wskazań zawartych w uzasadnieniu niniejszego wyroku. W szczególności ustalą rzeczywiste wydatki mieszkaniowe, jakie ponosi skarżąca w związku z utrzymaniem prowadzonego przez siebie gospodarstwa domowego, uwzględniając w szczególności kwotę czynszu najmu oraz wysokość innych opłat, które skarżąca rzeczywiście ponosi.

[slapi]

O ile dobrze rozumuję chodzi o faktycznie ponoszone wydatki w związku z zamieszkaniem czyli 900 zł, które porównuję do stawek gminnych. Moje wahanie dotyczy tego że tak mało wychodzi wydatku po porównaniu, a jak wezmę wydatki potwierdzone przez zarządce to dużo więcej

[brodafix]

W całości kwoty 900 zł., zawarte są opłaty wyliczone przez wspólnotę tj. 514,36 zł. + pozostała część w postaci kwoty odstępnego dla właściciela lokalu.
moim zdaniem trzeba wziąć pod uwagę całe 900 zł., z tym że:
po 1.
zbić do stawki gminnej należy sumę opłat tj. czynsz(wyliczony przez wspólnotę) + odstępne z tyt. najmu dla właściciela
po 2.
dodać pozostałe opłaty (wynikające z wydruku opłat sporządzonych przez wspólnotę)

[slapi]

Jak tak policzyłam to wyszło mi wydatków więcej niż wykazał zarządca we wniosku ale mniej niż w umowie najmu.

[Krwawa]

Jak tak policzyłam to wyszło mi wydatków więcej niż wykazał zarządca we wniosku ale mniej niż w umowie najmu.

Jeśli stawka obowiązująca w gminie jest wyższa niż ta naliczana przez wspólnotę to tak, wyjdzie więcej niż 514,36 zł, ale powinno też wyjść zdecydowanie mniej, niż 900 zł.