najem instytucjonalny

[Gosia1979]

Witam.
mam problem z wyliczeniem opłat za mieszkanie. mieszkanie należy do spółdzielni mieszkaniowej. Pani ma ze spółdzielnia podpisana umowę najmu instytucjonalnego. W rozliczeniach mam napisane;

czynsz najmu - 579.86
eksploatacja-152,02
fundusz remontowy-52.24
opłata z tytułu gos.odpadami.kom.-84,00
opł. za kontr. przew spal.- 3.48
opłata za rozliczenie wody-1.22
opłata na pokrycie kosztów przyszłej legalizacji wodomierzy-1.50
zaliczkę na dostawę energii cieplnej-148.89
zaliczka na dostawę wody i odpr. scieków- 143.28.

rodzina 3 osobowa. Proszę pomóżcie co ja tu mam liczysz w czynsz.

[Maxima]

Przeliczasz do takiego, jaki byłby w zasobie mieszkaniowym gminy

[Gosia1979]

Przeliczasz do takiego, jaki byłby w zasobie mieszkaniowym gminy

a proszę mi powiedzieć jak to dokładnie robi? każde odstępne tak się wylicza? moja poprzedniczka w ogóle nie brała pod uwagę tzw. odstępnego. brała pod uwagę tylko to jakie wyliczenia dawała spółdzielnia. teraz to już mam mętlik w głowie

[Gosia1981]

Trzeba pamiętać o tym, że w umowie powinna być ujęta kwota najmu plus opłaty za ccw,co oraz wywóz śmieci. Najmujący nie płaci funduszu remontowego oraz kosztów eksploatacyjnych, te składniki płaci właściciel mieszkania do spółdzielni mieszkaniowej. Tak jak Maxima wspomniała czynsz przyrównujesz do stawek gminnych, pozostałe opłaty również porównujesz czy nie są zawyżone.

Poza tym trzeba pamiętać że od 05.01.2021 do 30.06.2021 r. obowiązuje art. 7a ustawy o dodatkach mieszkaniowych.