SZKOLENIA

[werka_1]

Dzień dobry,
Chciałabym skonsultować z Wami wniosek o DM.
Jest to mój pierwszy najem od osoby prywatnej.

Wnioskodawca wynajmuje mieszkanie w bliźniaku. Jest umowa najmu.
1. Właściciel budynku podpisał informację o wydatkach oraz potwierdził dane we wniosku.
Podano numer konta na który ma iść dodatek.
Mieszkanie wyposażone w gaz, ciepłą wodę i ogrzewanie.
Kwestia dochodowa bez zarzutów.
Wydatki: wiem, że czynsz trzeba przyrównać do stawki.
2. Czynsz 800 zł (akurat w tym miesiącu zapłacili gotówką, więc oprócz potwierdzenia samego właściciela na wniosku nie ma innego dowodu).
Śmieci 150 zł na 2 miesiące= 75 zł (jest potwierdzenie wpłaty)
3. Woda i kanalizacja- 216 zł. Mieszkanie ma podlicznik. Główny licznik u sąsiada. Faktura przychodzi na właściciela licznika. Na fakturze nie ma ich podlicznika. Wnioskodawca rozlicza się za wodę i kanalizę z sąsiadem. Na to również nie ma potwierdzenia… Ani przelewu, ani tego ile faktycznie zużyli.
Proszę o odpowiedzi na punkty 1,2 i 3 Będę wdzięczna.

[werka_1]

Jakieś konsultacje ?

[Rudzia]

mam podobny przypadek i tez nie wiem jak do tego podejść:( a wykazała u Ciebie wydatki za centralne ogrzewanie?? u mnie właściciel podał też 600 zł za centralne ogrzewanie gazowe i nie wiem czy to liczyć do wydatków

[werka_1]

Pomoże ktoś koleżankom ?

[aloj40]

Stworzyłam sobie szablon do porównywania wydatków z zasobem gminy. Może przyda się koleżankom tylko wartości-wydatki swoje należałoby podstawić. CO,CW jeżeli nie z sieci miejskiej to nie biorę pod uwagę, liczę jako ryczałt. Potwierdzenie wynajmującego wystarcza mi.

Zgodnie z danymi zawartymi we wniosku łączna kwota wydatków na mieszkanie za ostatni miesiąc wynosi:
Czynsz dla wynajmującego 1 000 zł
Należność za media: (woda 120zł, ścieki 110zł, śmieci 75 zł) = 305zł
Pozostałe opłaty światło 150,00 zł
Wydatki całkowite: 1455,00zł
W/w lokal mieszkalny nie wchodzi w skład mieszkaniowego zasobu gminy wobec czego dokonano przyrównania wydatków za lokal do wysokości czynszu, jaki obowiązywałby dla danego lokalu, gdyby lokal ten wchodził w skład mieszkaniowego zasobu gminy oraz opłaty poza czynszem(art. 6.6 w/w ustawy). Celem art. 6 ust. 6 ustawy o dodatkach mieszkaniowych jest stworzenie wspólnego standardu, odniesionego do wszystkich lokali mieszkalnych i dotyczącego zarówno wysokości wydatków mieszkaniowych, uwzględnianych przy obliczaniu dodatku mieszkaniowego, jak i ich struktury. Ustanowienie takiego standardu jest uzasadnione zarówno z punktu widzenia konstytucyjnej zasady równego traktowania obywateli przez władze publiczne ( art. 32 ust. 1 Konstytucji), jak również wsparcia państwa i władz publicznych w sferze zaspokajania potrzeb mieszkaniowych obywateli w zakresie niezbędnym.
Czynsz dla danego lokalu gdyby wchodził w skład zasobu mieszkaniowego gminy
(stawka bazowa 3,50zł + zwyżki 25% instalacja kanalizacyjna + 15% łazienka):

stawka bazowa 3,50 zł + zwyżka 40 %= 4,90 zł x 45 m2 = 220,50 zł
Różnica pomiędzy zasobem gminnym wynosi 779,50zł (1000zł-220,50zł)

Stawki za media obowiązujące w zasobach Gminy 2022r.
-gospodarstwa domowe cena za 1 m3 dostarczanej wody (od 11.09.2021r.) 6,06zł
-gospodarstwa domowe cena za 1 m3 usługi odprowadzania ścieków 7,56zł
-gospodarstwa domowe cena 1m3 (wg zużycia wody) usługi za wywóz śmieci 9zł

Wyliczenie opłat poza czynszem- media (art.6 ust. 6 pkt. 2 uodm):
woda 6,06 zł x 3 m3 x 3 os.= 54,54 zł
ścieki 7,56 zł x 3 m3 x 3 os.= 68,04 zł
śmieci 9,00zł x 3 m3 x 3os. = 81,00 zł
Łącznie media 203,58 zł

Do obliczenia wysokości dodatku mieszkaniowego przyjęto wydatki wyłącznie do wysokości czynszu, jaki obowiązywałby dla danego lokalu, gdyby lokal ten wchodził w skład mieszkaniowego zasobu gminy (art. 6.6 w/w ustawy) 220,50zł oraz opłaty poza czynszem gdyby lokal wchodził w skład tego zasobu (woda, odbiór nieczystości stałych i płynnych) 202,58 zł
Łączna kwota wydatków do obliczenia wysokości dodatku mieszkaniowego 424,08zł (bez wydatków ryczałtowych)

[mag027]

Czyli za śmieci bierzemy wyższą kwotę, niż rzeczywiście poniesiono za nie wydatki? (81 zł zamiast 75zł)? Myślałam, że jeśli wydatki są wyższe to obniżamy je do stawki gminnej i bierzemy niższą kwotę. Ale jeśli faktycznie poniesione wydatki są niższe, to my je podwyższamy do stawki gminnej?

[aloj40]

Oczywiście , jeśli wydatki są wyższe to obniżamy je do stawki gminnej i bierzemy niższą kwotę.
Nie podwyższamy moja pomyłka bierzemy 75zł nie 81zł

[Fantomas]

mam podobny przypadek i tez nie wiem jak do tego podejść:( a wykazała u Ciebie wydatki za centralne ogrzewanie?? u mnie właściciel podał też 600 zł za centralne ogrzewanie gazowe i nie wiem czy to liczyć do wydatków

Nie liczysz tych 600 zł bo to jest opłata za gaz który jest zużywany do ogrzewania lokalu. Liczysz człowiekowi ryczałt za brak ciepłej wody i centralnego ogrzewania bo domyślam się że te media mają właśnie z pieca gazowego w budynku.
Jeżeli chodzi o opłaty za wodę w przypadku gdy nie ma oddzielnego licznika to właściciel tego budynku może sam wyliczyć zużycie na to mieszkanie i potwierdzić to na wniosku składając podpis. Tak samo jak podaje że czynsz wynosi 800 zł tak samo wpisuje że zużycie wody w miesiącu poprzedzającym wynosiło xxxx zł.