najem w spóldzielni mieszkaniowej

[Ewcia...]

Jest umowa najmu lokalu w której wynajmujacy płaci 500 zł właścicielowi plus wydruk ze spóldzielni mieszkaniowej.
Jak wyliczyc wydatki do dodatku mieszkaniowego? Czy tylko przyjąć to co potwierdziła spóldzielnia?

[PCW]

Tu nie ma dobrego rozwiązania. Notujemy 2 poglądy:
1) przyjąć to co potwierdziła spółdzielnia
2) przyjąć sumę.
Osobiście obstaję (z reguły) za tym drugim. W tym przypadku zwykle grozi ograniczenie sumy do poziomu komunalnego, więc finansowo nie musi być tragicznie.

[tekla]

Ja porównuję czynsz ze spółdzielni do stawki gminnej oraz dodaję koszty mediów.

[Gosia1981]

Ja wzielabym pod uwage czynsz plus media (wywoz smieci i wode) przeciez wynajmujacy nie jest wlascicielem mieszkania i nie ponosi opłat z tytulu funduszu remontowego oraz kosztow eksploatacyjnych te wydatki ponosi tylko i wylacznie wlasciciel lokalu-skoro natomiast wynajmuje mieszkanie wynajmujacy jest zobowiazany do placenia czynszu-przeliczylabym czynsz do stawek komunalnych oczywiscie woda wg. zuzycia plus wywoz smieci. Zalacznik moim zdaniem piowinien byc przede wszystkim potwierdzony przez osobe wynajmujaca dane mieszkanie anie spoldzielnie-skad spoldzieklnia wie ile ma placic wyjajmujacy-przeciez wynajmujacy rozlicza sie z wlascicielem mieszkania a nie spoldzielnia?

[Gosia1981]

przepraszam wynajmujacy jest wlascicielem chodzilo mi o osobe z ktora wlasciciel podpisal umowe najmu czyli " biorący w najem"

[PCW]

nie jest wlaścicielem mieszkania i nie ponosi opłat z tytułu funduszu remontowego oraz kosztów eksploatacyjnych

Zgoda, tylko że w oparciu o takie rozumowanie należałoby układać umowę. Jeśli już spisana, to cóż możemy uczynić? Ani prostować ani unieważnić, zostaje zaliczyć te składniki w ciężar czynszu. Najemca jest zmuszony je płacić, zaś rolą dodatku jest w tym ulżyć (nota bene ta ulga ma granicę).