najem w spóldzielni mieszkaniowej

Wybrane tematy:
Deputat węglowy zaświadczenie o dochodach Emerytura w marcu Potrącenie nadpłaty świadczenia uzupełniającego proszę sprawdzcie Śmierć zarządcy co dalej?
ODPOWIEDZ
Ewcia...
Stażysta
Posty: 188
Rejestracja: 06 maja 2014, 9:52
Zajmuję się:
Kontakt:

najem w spóldzielni mieszkaniowej

Post autor: Ewcia... »

Jest umowa najmu lokalu w której wynajmujacy płaci 500 zł właścicielowi plus wydruk ze spóldzielni mieszkaniowej.
Jak wyliczyc wydatki do dodatku mieszkaniowego? Czy tylko przyjąć to co potwierdziła spóldzielnia?
PCW
VIP
Posty: 2895
Rejestracja: 14 kwie 2014, 7:31
Zajmuję się:

Re: najem w spóldzielni mieszkaniowej

Post autor: PCW »

Tu nie ma dobrego rozwiązania. Notujemy 2 poglądy:
1) przyjąć to co potwierdziła spółdzielnia
2) przyjąć sumę.
Osobiście obstaję (z reguły) za tym drugim. W tym przypadku zwykle grozi ograniczenie sumy do poziomu komunalnego, więc finansowo nie musi być tragicznie.
tekla
Praktykant
Posty: 24
Rejestracja: 22 mar 2017, 13:27
Zajmuję się: DM+DE

Re: najem w spóldzielni mieszkaniowej

Post autor: tekla »

Ja porównuję czynsz ze spółdzielni do stawki gminnej oraz dodaję koszty mediów.
Gosia1981
Referent
Posty: 412
Rejestracja: 27 mar 2017, 10:43
Zajmuję się: DM

Re: najem w spóldzielni mieszkaniowej

Post autor: Gosia1981 »

Ja wzielabym pod uwage czynsz plus media (wywoz smieci i wode) przeciez wynajmujacy nie jest wlascicielem mieszkania i nie ponosi opłat z tytulu funduszu remontowego oraz kosztow eksploatacyjnych te wydatki ponosi tylko i wylacznie wlasciciel lokalu-skoro natomiast wynajmuje mieszkanie wynajmujacy jest zobowiazany do placenia czynszu-przeliczylabym czynsz do stawek komunalnych oczywiscie woda wg. zuzycia plus wywoz smieci. Zalacznik moim zdaniem piowinien byc przede wszystkim potwierdzony przez osobe wynajmujaca dane mieszkanie anie spoldzielnie-skad spoldzieklnia wie ile ma placic wyjajmujacy-przeciez wynajmujacy rozlicza sie z wlascicielem mieszkania a nie spoldzielnia?
Gosia1981
Referent
Posty: 412
Rejestracja: 27 mar 2017, 10:43
Zajmuję się: DM

Re: najem w spóldzielni mieszkaniowej

Post autor: Gosia1981 »

przepraszam wynajmujacy jest wlascicielem chodzilo mi o osobe z ktora wlasciciel podpisal umowe najmu czyli " biorący w najem"
PCW
VIP
Posty: 2895
Rejestracja: 14 kwie 2014, 7:31
Zajmuję się:

Re: najem w spóldzielni mieszkaniowej

Post autor: PCW »

Gosia1981 pisze:nie jest wlaścicielem mieszkania i nie ponosi opłat z tytułu funduszu remontowego oraz kosztów eksploatacyjnych
Zgoda, tylko że w oparciu o takie rozumowanie należałoby układać umowę. Jeśli już spisana, to cóż możemy uczynić? Ani prostować ani unieważnić, zostaje zaliczyć te składniki w ciężar czynszu. Najemca jest zmuszony je płacić, zaś rolą dodatku jest w tym ulżyć (nota bene ta ulga ma granicę).
ODPOWIEDZ