prywatny właściciel

[dszczotka]

Pierwszy raz mam sytuację, gdzie wnioskodawca wynajmuje mieszkanie od prywatnej osoby więc jak policzyć wydatki? Wnioskodawca płaci właścicielowi 700 zł miesięcznie, a z tego właściciel płaci zarządcy budynku czynsz 46 zł i śmieci 31 zł. Oprócz tego wnioskodawca opłaca sam wodę. Przyrównać czynsz do stawki gminnej i dodać do tego te kwoty płacone do zarządcy budynku plus woda? Czy przyrównać tylko i dodać wodę? No i kto potwierdza wniosek? Zarządca czy właściciel? (Znam ustawę, więc nie potrzebuję cytowania) Help!

[Maxima]

Znam ustawę, więc nie potrzebuję cytowania)

To nie wiem co Ci napisać, bo to jest napisane w ustawie a nie chcesz cytowania. Więc zajrzyj do art. 7 ust. 1b ( słowo ALBO).
Czynsz przyrównaj i dodaj opłate za śmieci i wodę (po przedłozeniu rachunku, skoro sam płaci).

[brodafix]

Pierwszy raz mam sytuację, gdzie wnioskodawca wynajmuje mieszkanie od prywatnej osoby więc jak policzyć wydatki? Wnioskodawca płaci właścicielowi 700 zł miesięcznie, a z tego właściciel płaci zarządcy budynku czynsz 46 zł i śmieci 31 zł.

O tym, jakie wydatki masz policzyć przesądza treść umowy najmu

[dszczotka]

Okej, w takim razie dodatek mieszkaniowy też przelewam zarządcy?

[brodafix]

Art. 8 [Adresat należności]
1. Dodatek mieszkaniowy wypłaca się zarządcy budynku albo innej osobie uprawnionej do pobierania należności za lokal mieszkalny, z góry, w terminie do 10. dnia każdego miesiąca. W tym samym terminie wypłaca się ryczałt, o którym mowa w art. 6 ust. 7.

albo innej osobie uprawnionej do pobierania należności za lokal mieszkalny

może tu być: właściciel lokalu


jeśli wnioskodawcą jest osoba będąca właścicielem domku jednorodzinnego - dodatek przelewamy wniskodawcy

[dszczotka]

Jest "ALBO", czyli dodatek można przelewać zarządcy? wnioskodawca ma sobie wybrać czy jak?

[brodafix]

Jest "ALBO", czyli dodatek można przelewać zarządcy? wnioskodawca ma sobie wybrać czy jak?

nie - można tylko należy przelewać zarządcy, natomiast jeśli właściciel się uprze i chce dla siebie to przelewamy na właściciela

z doświadczenia:

najmniej problemów jest gdy dodatki przelewa się zarządcy [ najlepsza opcja ]
czasem się zdarza, że właściciel potwierdza dane na wniosku i chce dodatek dla siebie [ zgodnie z przepisami ma takie prawo i wtedy przelewamy na właściciela

[Maxima]

Jest "ALBO", czyli dodatek można przelewać zarządcy? wnioskodawca ma sobie wybrać czy jak?

ALBO dotyczy tego, że czasami wniosek potwierdzi zarządca a czasami ta inna osoba pobierająca czynsz (bo zarządcy nie ma) a nie o wybór przez wnioskodawcę

[brodafix]

ALBO dotyczy tego, że czasami wniosek potwierdzi zarządca a czasami ta inna osoba pobierająca czynsz (bo zarządcy nie ma) a nie o wybór przez wnioskodawcę

dokładnie

[dszczotka]

Ok. czaje. A wracając do tych wydatków, to generalnie chodzi o to, że jak mieszkanie nie jest gminne i nie jest domem jednorodzinnym to przyrównuje czynsz i dodaje do tego wszystkie inne opłaty wymienione w ustawie (woda, śmieci i te płacone do zarządcy, spółdzielni lub wspólnoty) jeśli to jest napisane w umowie, że najemca płaci za wszystkie media sam?