Składniki do przeliczenia czynszu - Dodatki mieszkaniowe

[mops2017]

Witam,

Lokal - najem w TBS, które z poniższych składników uwzględnilibyście do porównania czynszu do stawki komunalnej, a które wliczać w całości:

1. Antena zbiorcza
2. Centralne ogrzewanie
3. Ciepła woda - podgrzanie
4. Czynsz regulowany
5. Opłata stała CWU
6. Opłata stała - WiK
7. Opłata wodno-kanalizacyjna
8. Światło w piwnicy
9. Wywóz nieczystości

Pozdrawiam.

[Maxima]

Do przyrównania do stawki gminnej: poz. 4 i 8. Anteny w ogóle nie liczyłabym.
Pozostałe opłaty liczyć w całości.

[mops2017]

Dzięki za odpowiedź.

Właśnie mam dylemat z pozycjami 5, 6 i 7 czy nie należy ich też porównać. Jedna z tych opłat to opłata za utrzymanie licznika. Z drugiej strony są to opłaty związane z dostarczaniem wody.

Tak sobie myślę czy jakby to był lokal własnościowy gdzie występują min. zaliczki na zarządzanie nieruchomością wspólną itp. czy nie należałoby porównać ich do stawki gminnej.

Pozdrawiam.

[Maxima]

W naszych wspólnotach bywa tak, że opłata za liczniki lub opłaty stałe mieszczą się w jednej pozycji (tj. jednej kwocie). Licze więc jako wydatek. Zresztą w przypadku np. domów jednorodzinnych opłaty stałe sa na rachunku wiec, też nalezy je wliczyć do wydatków a nie przyrównać do stawki gminnej.