Wspólnota mieszkaniowa - jakie wydatki przyjmujecie?

[MarKur]

Jak w temacie
Śmieci, ścieki, zimna woda - ok.
Co jeszcze mogą wykazać?

Ps. Ogrzewanie mieszkania i wody - gazem (zarządca wpisuje mi kwoty).
Przyjąć, czy zaznaczyć, że C.O. i C.W. - brak - i policzyć ryczałt?

[Klara27]

Zaliczka na koszty zarządu nieruchomością wspólną może jeszcze być o ile jest lub koszty zarządu nieruchomością wspólną, Jeżeli jest to ogrzewanie etażowe to ryczałt za brak CO i CCW liczymy, jeśli brak gazu przew. doprowadzonego do budynku to też ryczałt za brak.
Natomiast jeżeli jest to jakieś ogrzewanie i CW z zewnętrznych źródeł to wtedy liczyć koszty takimi, jakimi są.

[nowa1234]

a co z takimi opłatami:
- wynagrodzenie administratora
- utrzymanie czystości - ryczałt na lokal
- utrzymanie czystości posesji - ryczałt
- zaliczka na fundusz remontowy
- zaliczka eksploatacyjna
- opłata za antenę ??

[PCW]

Antenę wyjśnić — na ile konieczna i nie jest indywidualną ekstrawagancją.
Pozostałe pasują mi wszystkie na zaliczkę na koszty zarządu nieruchomością wspólną.

[m_alaczek]

PCW i inni spece: czy takie określenie jak OPŁATA ADMINISTRACYJNA można uznać za koszt zarządu nieruchomością wspólną? Prosiłam Wspólnotę o zmianę nazewnictwa, ale pani księgowa uparcie pisze to samo, a ja nie wiem czy się do kontroli nie podkładam, jak mi tego nie uznają - jest to po prostu czynsz - ale czy nazwa jest tak ważna?

[Krwawa]

Zgadza się, nazwa nie jest aż tak ważna. Dla mnie nazwa "opłata administracyjna" jak najbardziej "wyczerpuje znamiona" kosztów zarządu nieruchomością wspólną.

[mag027]

Czy wpisanie w wydatki w podpunkcie i) inne "opłata administracyjna" (którą jest opłata za sprzątaczkę) mogę doliczyć do wydatków?

[aloj40]

Jeszcze jedno pytanie dot. wydatków. Czy termomodernizację traktować tak jak fundusz remontowy. Sp-nia zaciągnęła kredyt na ocieplenie budynku i dorzuciła koszty termomodernizacji do wydatków. Liczyć jako wydatek czy nie?

[Gosia1981]

W art. 6 ust. 4 jest wyjaśnione co jest wydatkiem a co nie, ja nigdy nie liczyłam opłat poniesionych za sprzątanie jak również opłat za termomodernizację (w takim przypadku zazwyczaj spółdzielnia zwiększa fundusz remontowy, który oczywiście jest wydatkiem)

[mag027]

W art. 6 ust. 4 jest wyjaśnione co jest wydatkiem a co nie, ja nigdy nie liczyłam opłat poniesionych za sprzątanie jak również opłat za termomodernizację (w takim przypadku zazwyczaj spółdzielnia zwiększa fundusz remontowy, który oczywiście jest wydatkiem)

Niby jest wyszczególnione ale w podpunkcie 5) jest napisane: " inne niż wymienione w pkt 1-4 opłaty za używanie lokalu mieszkalnego." I się zastanawiam, czy pod to nie można podciągnąć tej opłaty za sprzątaczkę.