Współwłasność 1/3 części lokalu

[Ira]

Witam,
Pani złożyła wniosek o dodatek mieszkaniowy, gdzie posiada tytuł prawny do 1/3 części lokalu (jest to mieszkanie po mamie tej kobiety, które odziedziczyły trzy córki w tym właśnie Pani, która złożyła wniosek). Mieszka tam sama i teraz pytanie do dodatku mieszkaniowego przyjmuję powierzchnię i kwotę wydatków w 1/3 części? Czy jak to powinno prawidłowo wyglądać.
Z góry dziękuję.

[brodafix]

przyjmujesz całość [ mimo ,że to udział 1/3 to ma prawo do użytkowania całości jeśli nie jest ustalony sposób co do użytkowania ]
+ oświadczenie pani że sama zamieszkuje i ponosi całość wydatków w związku z użytkowaniem lokalu

[brodafix]

z treści wyroku III SA/Łd 804/07 - Wyrok WSA w Łodzi
"Jeżeli zatem rzecz, tak jak w rozpoznawanej sprawie, nie została podzielona do korzystania, każdy ze współwłaścicieli jest uprawniony do współposiadania rzeczy wspólnej oraz do korzystania z niej w takim zakresie, jaki daje się pogodzić ze współposiadaniem i korzystaniem z rzeczy przez pozostałych współwłaścicieli (art.206 k.c.). Jak wskazał Sąd Najwyższy w wyroku z 27 kwietnia 2001 r. III CKN 21/1999 (LEX nr 52366) z przepisów kodeksu cywilnego regulujących współwłasność nie wynika, aby współwłaściciel miał uprawnienie do korzystania tylko z takiej części wspólnej rzeczy, która odpowiada wielkości jego udziału.
Oznacza to, że skarżąca jako współwłaścicielka spółdzielczego własnościowego prawa do przedmiotowego lokalu posiada tytuł prawny do korzystania z całego mieszkania, skoro nie sprzeciwiają się temu pozostali współwłaściciele. Spełnia więc warunek przyznania jej dodatku mieszkaniowego wskazany w art. 2 ust. 1 pkt 2 ustawy. Ponieważ skarżąca korzysta z całego mieszkania, nie ma żadnych podstaw aby przy określaniu wysokości wydatków ponoszonych w związku z zajmowaniem lokalu przyjmować wydatki przeliczone na - powierzchni użytkowej lokalu".

[Ira]

Bardzo dziękuję.

[Fantomas]

Mam podobny przypadek i się zastanawiam bo przecież jest w naszej ustawie art. 5 ust. 4b "Jeżeli wnioskodawca posiada tytuł prawny do części zajmowanego lokalu mieszkalnego, wydatki na mieszkanie ustala się w proporcji odpowiadającej wielkości tej części."

[Fantomas]

Interpretacja z LEX.

Pytanie:
Jak należy rozumieć art. 4b ustawy o dodatkach mieszkaniowych mówiący, że jeżeli wnioskodawca posiada tytuł prawny do części zajmowanego lokalu, wydatki na mieszkanie ustala się w proporcji odpowiadającej wielkości tej części?
Wnioskodawca posiada tytuł prawny do 1/3 lokalu mieszkalnego (własność). Mieszka w nim jednak sam i sam opłaca należności za mieszkanie.
Czy wydatki, które ponosi należy ustalić w 1/3 rzeczywistej wysokości?

ODPOWIEDŹ
W przedstawionym stanie faktycznym sprawy, do obliczenia dodatku mieszkaniowego należy przyjąć 1/3 rzeczywistej wysokości poniesionych wydatków związanych z utrzymaniem mieszkania. Zgodnie z art. 5 ust. 4b u.d.m., jeżeli wnioskodawca posiada tytuł prawny do części zajmowanego lokalu mieszkalnego, wydatki na mieszkanie ustala się w proporcji odpowiadającej wielkości tej części.

[brodafix]

Mam podobny przypadek i się zastanawiam bo przecież jest w naszej ustawie art. 5 ust. 4b "Jeżeli wnioskodawca posiada tytuł prawny do części zajmowanego lokalu mieszkalnego, wydatki na mieszkanie ustala się w proporcji odpowiadającej wielkości tej części."

przede wszystkim ustal jaki jest stan faktyczny

[brodafix]

Mam podobny przypadek i się zastanawiam bo przecież jest w naszej ustawie art. 5 ust. 4b "Jeżeli wnioskodawca posiada tytuł prawny do części zajmowanego lokalu mieszkalnego, wydatki na mieszkanie ustala się w proporcji odpowiadającej wielkości tej części."

Fantomas masz rację, ta opinia prawna z LEX jest jak najbardziej ok.
ja wskazałem na orzecznictwo funkcjonujące jeszcze przed zmianą naszej ustawy. Od lipca 2021r.
został wprowadzony
art. 5 ust 4b. Jeżeli wnioskodawca posiada tytuł prawny do części zajmowanego lokalu mieszkalnego, wydatki na mieszkanie ustala się w proporcji odpowiadającej wielkości tej części.

w komentarzu Manjury możemy przeczytać:
W przepisie tym uregulowano kwestię możliwości zaliczania wydatków ponoszonych na lokal mieszkalny zajmowany przez wnioskodawcę proporcjonalnie w stosunku do powierzchni zajmowanego mieszkania. Zasadą jest, że przyjmuje się powierzchnię wynikającą z posiadanego tytułu prawnego do lokalu. Podstawę przyznania dodatku mieszkaniowego stanowią wydatki ponoszone w związku z zajmowaniem lokalu mieszkalnego, do których zaliczamy czynsz liczony od powierzchni użytkowej lokalu wynikającej z zawartej umowy. Powierzchnia ta wpisywana jest we wniosku, a wniosek w tej części potwierdza – z wyjątkiem właścicieli domów jednorodzinnych – zarządca. Trzeba jednak mieć na uwadze, że częstokroć wnioskodawcy posiadają tytuł prawny tylko do części lokalu. Powoduje to konieczność jednoznacznego uregulowania sposobu kalkulacji wysokości opłat w takich przypadkach – wówczas wydatki za lokal będą przeliczane proporcjonalnie do zajmowanej zgodnie z tytułem prawnym powierzchni lokalu (Sejm IX kadencji, druk Nr 534).

[Blue]

A jeżeli wnioskodawca, który posiada tytuł prawny do 1/2 części, drugą połowę ma w spadku brat, który napisał oświadczenie o tym, iż udostępnia swoją część dla siostry i nie rości sobie praw do swojej części, to co wtedy? Zarządca wypisuje całość kwoty wydatkowanej, taką jaką rzeczywiście ta Pani ponosi w związku z zamieszkiwanej całości mieszkania?

[:-)]

A jeżeli wnioskodawca, który posiada tytuł prawny do 1/2 części, drugą połowę ma w spadku brat, który napisał oświadczenie o tym, iż udostępnia swoją część dla siostry i nie rości sobie praw do swojej części, to co wtedy? Zarządca wypisuje całość kwoty wydatkowanej, taką jaką rzeczywiście ta Pani ponosi w związku z zamieszkiwanej całości mieszkania?

wtedy jest ok miałam podobną sytuację ostatnio ....jeżeli druga osoba uzyczyła część lokalu bo jest współwłaścicielem i tam nie mieszka wtedy bierzemy całosć lokalu i całe wydatki