SZKOLENIA

[edytap693]

Witam. Proszę o pomoc, mam pierwszy taki przypadek.

Umowa najmu lokalu:
- czynsz 900 zł
- prąd 103,20 zł
- prąd klatka schodowa 7 zł
- woda 76,32 zł
- śmieci 90 zł
- ubezpieczenie budynku 5,10 zł
- gaz (rachunek za okres 25.06.2021-25.08.2021)- 161,34 zł

Dochód za 3 miesiące 5435,01 zł
Alimenty dobrowolne od męża co miesiąc - 800 zł
Ilość osób w gosp. dom. - 3 osoby
40 m2 wielkość mieszkania


Zarządzenie w sprawie ustalenia stawek czynszu za lokale mieszkalne i socjalne wchodzące w skład mieszkaniowego zasobu gminy:
§ 1. Ustala się stawki czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy, w następującej wysokości:
-2,00 zł. za 1 m2 (miesięcznie) za lokal mieszkalny wyposażony w instalację c.o., instalację wodno-kanalizacyjną,
-1,70 zł. za 1 m2 (miesięcznie) za lokal mieszkalny wyposażony w instalację wodną lub wodno-kanalizacyjną,
-1,20 zł. za 1 m2 (miesięcznie) za pozostałe lokale mieszkalne (brak wyposażenia, o których mowa w pkt 1 i pkt 2).

Nie mamy zarządzenia dot. czynników podwyższających lub obniżających wysokość czynszu.

Nie wiem jak to wyliczyć

[edytap693]

Dochód 5435,01 + 2400 alimenty =7835,01 : 3 m-ce= 2611,67 zł : 3 osoby= 870,56 zł

Wydatki:
- 40 m2x 2zł/m2=80 zł czynsz przeliczony wg stawek z zasoby gminy
- woda 76,32 zł
- śmieci 90 zł
- gaz 161,34 : 2 miesiące= 80,67 zł
razem 326,99 zł

Jest ok?

[edytap693]

Dochód 7835,01:3= 2611,67 zł x 12%= 313,40 zł

Ograniczenie do 70%- 326,99x 70%=228,89 zł

Wydatki -12% dochodu:
326,99-313,4=13,59
odmowa, ze względu na to,że kwota jest niższa niż 0,5% przeciętnego wynagrodzenia???

[:-)]

Dochód 5435,01 + 2400 alimenty =7835,01 : 3 m-ce= 2611,67 zł : 3 osoby= 870,56 zł

Wydatki:
- 40 m2x 2zł/m2=80 zł czynsz przeliczony wg stawek z zasoby gminy
- woda 76,32 zł
- śmieci 90 zł
- gaz 161,34 : 2 miesiące= 80,67 zł
razem 326,99 zł

Jest ok?

4a. Nie stanowią wydatków, o których mowa w ust. 4, wydatki poniesione z tytułu:
1)ubezpieczeń, podatku od nieruchomości, opłat za wieczyste użytkowanie gruntów;
1a) rocznych opłat przekształceniowych, o których mowa w ustawie z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz.U. z 2020 r. poz. 2040);
2)opłat za gaz przewodowy, energię elektryczną, dostarczane do lokalu mieszkalnego (domu jednorodzinnego) na cele bytowe.

[:-)]

Dochód 5435,01 + 2400 alimenty =7835,01 : 3 m-ce= 2611,67 zł : 3 osoby= 870,56 zł

Wydatki:
- 40 m2x 2zł/m2=80 zł czynsz przeliczony wg stawek z zasoby gminy
- woda 76,32 zł
- śmieci 90 zł
- gaz 161,34 : 2 miesiące= 80,67 zł
razem 326,99 zł

Jest ok?

czy jest centralne ogrzewanie?, ciepła woda? gaz ?
nie wiem jak to u Ciebie wygląda....
należy wyliczyć ryczałt jeszcze...chyba ze wszystko jest

[edytap693]

centralne ogrzewanie, ciepła woda i gaz jest.

[:-)]

centralne ogrzewanie, ciepła woda i gaz jest.

zastanawia mnie ta opłata za gaz...opłaty za gaz przewodowy są wyłączone z wydatków jeżeli chodzi o dodatek mieszkaniowy...art.6 ust 4a

[edytap693]

centralne ogrzewanie, ciepła woda i gaz jest.

zastanawia mnie ta opłata za gaz...opłaty za gaz przewodowy są wyłączone z wydatków jeżeli chodzi o dodatek mieszkaniowy...art.6 ust 4a

czyli nie wliczam do wydatków tego gazu

[edytap693]

centralne ogrzewanie, ciepła woda i gaz jest.

zastanawia mnie ta opłata za gaz...opłaty za gaz przewodowy są wyłączone z wydatków jeżeli chodzi o dodatek mieszkaniowy...art.6 ust 4a

czyli nie wliczam do wydatków tego gazu

Wydatki:
- 40 m2x 2zł/m2=80 zł czynsz przeliczony wg stawek z zasoby gminy
- woda 76,32 zł
- śmieci 90 zł
razem 246,32 zł

Przeliczenie wg. stawki gminnej mam poprawne?