wynajem we wspólnocie- wydatki21 - Dodatki mieszkaniowe

[aleksia]

Proszę Was bardzo o pomoc czy ktoś wie jakie wydatki bierzemy przy wynajmie- umowa najmu we wspólnocie mieszkaniowej

[zek1]

czynsz i pozostałe składniki które
Jeżeli osoba ubiegająca się o dodatek mieszkaniowy zamieszkuje w lokalu mieszkalnym lub domu niewchodzącym w skład mieszkaniowego zasobu gminy, do wydatków przyjmowanych dla celów obliczenia dodatku mieszkaniowego zalicza się:

1) wydatki, które w wypadku najmu lokalu mieszkalnego byłyby pokrywane w ramach czynszu, lecz wyłącznie do wysokości czynszu, jaki obowiązywałby dla danego lokalu, gdyby lokal ten wchodził w skład zasobu mieszkaniowego gminy;

2) opłaty, poza czynszem, które obowiązywałyby w zasobie mieszkaniowym gminy, gdyby lokal ten wchodził w skład tego zasobu.

[PCW]

No tak, jak pisze zek1.
Alternatywnie można opisać to tak:
1) czynsz lub inne zależne od właściciela (których sumę ograniczamy do poziomu gminnego)
2) niezależne od właściciela.
Jeśli zaś chodzi o szczegóły, to jak wiadomo w nich śpi diabeł.

[małe ww]

PCW jeśli chodzi o tego diabła ton "TKWI" a nie "ŚPI" ...... ale to jest jak z potrawami w chińskiej restauracji ..... to jeden pies

[PCW]

Zgoda, jednak czasem z tych szczegółów nie wylezie, czyli... zaspał

Teraz do rzeczy, na poważnie, bo zakres pytania nie wyczerpany.
Do 1. grupy zaliczam takie opłaty jak czynsz, remonty, zaliczki, „odstępne”, eksploatacja,
zaś do 2. ogrzewanie, podgrzewanie, woda, ścieki, śmieci.
Poza dodatkami zostają w szczególności: prąd, gaz, węgiel, dodatkowe pomieszczenia, leki...
Więcej nie pamiętam, ale nie wykluczam.

[tekla]

My robimy to tak: sprowadzamy do stawki gminnej i dodajemy do wydatków opłaty , które wymieniłaś /ogrzewanie woda ścieki itp/ - i to jest koszt wydatków. Chyba ,że w umowie jest jasno napisane: najemca płaci wynajmującemu 1000zł i nie ponosi innych kosztów - to wtedy sprowadzamy tylko do stawki gminnej

[aleksia]

mam podane przez Wspólnotę następujące wydatki : zaliczka na fundusz remontowy,- 25,88
zaliczka na koszty utrzymania nieruchomości wspólnej - 48,65
opłata za wywóz nieczystości.- 44 zł
czynsz z umowy najmu - 600 zł
co biorę pod uwagę ,jak mam to przeliczyć na czynsz gminny.Bardzo proszę o pomoc. Z góry dziękuję.

[PCW]

Na początek trzeba rozstrzygnąć jaki naprawdę jest tytuł prawny, kto komu i ile naprawdę ma płacić oraz kto i ile ma potwierdzić. Pierwsze i drugie musi wynikać wprost z umowy lub równorzędnych dokumentów. Z zapytania można wnioskować, że tu jest coś poplątane.

[aleksia]

wszystkie wydatki które wpisałam wnioskodawca płaci , oprócz tego jeszcze wodę z rachunku. Wszystko to wynika z umowy najmu.

[aleksia]

Proszę pomóżcie. W/g stawki gminnej czynsz wynosiłby 47,07 x 5,17=243,36 do czego mam tą kwotę przyrównać