Ze znanej ustawy:
oraz definicja opłat niezależnych od właściciela:5. W stosunkach najmu oprócz czynszu wynajmujący może pobierać jedynie opłaty niezależne od właściciela (...)
Jasne?- należy przez to rozumieć opłaty za dostawy do lokalu energii, gazu, wody oraz odbiór ścieków, odpadów i nieczystości ciekłych
Niestety, prawo jakby nie nadąża za życiem, z drugiej jednak strony ignorancja prawa jest zauważalna prawie na każdym kroku. W przedmiotowej sprawie też. Nie ma prawa być w ramach najmu opłat takich jak wspominane zaliczki na fundusz remontowy czy na koszty utrzymania nieruchomości wspólnej. Jeśli jednak już faktycznie występują, to moim zdaniem należy je liczyć jako część czynszu i sumować razem z nim. W efekcie do naszych celów należy tę sumę ograniczyć do poziomu gminnego.
W opisanym przypadku do kwoty czynszu gminnego należy doliczyć opłaty za wywóz nieczystości (ewentualnie inne jak w ww. drugim cytacie z ustawy).
