Wynajmowanie mieszkania od osoby prywatnej

[Ilonka87]

Witam. Trudne (dla mnie pytanie):
Pani, która złożyła wniosek na dodatek mieszkaniowy wynajmuje mieszkanie na umowę i płaci 500 zł za najem.
Pozostałe opłaty tj. czynsz (lub opłata eksploatacyjna), fundusz remontowy, woda, ścieki, śmieci Pani płaci bezpośrednio do rąk wynajmującego w kwocie, którą kazał jej uiszczać.
Zarządca na wniosku wpisał łączną kwotę wydatków za ostatni miesiąc, więc nie wiem ile wynoszą poszczególne opłaty, Pani wnioskująca nie ma dostępu do rachunków, a wynajmujący ich nie udostępni.
Teraz to trudne pytanie: którą kwotę przyrównać do czynszu wg stawki gminnej, tą 500zł za wynajem czy ustalić jakoś tą za czynsz i fundusz remontowy i do niej przyrównać?? Jeśli ta druga opcja to wtedy te 500zł normalnie doliczać do wydatków razem z opłatami za wodę ścieki i śmieci????
I na koniec Pani nie ma rozliczenia z prądu i nie dostanie od wynajmującego w celu wyliczenia kWh, by naliczyć ryczałty, więc ten krok pomijam...tak??

[:-)]

Witam. Trudne (dla mnie pytanie):
Pani, która złożyła wniosek na dodatek mieszkaniowy wynajmuje mieszkanie na umowę i płaci 500 zł za najem.
Pozostałe opłaty tj. czynsz (lub opłata eksploatacyjna), fundusz remontowy, woda, ścieki, śmieci Pani płaci bezpośrednio do rąk wynajmującego w kwocie, którą kazał jej uiszczać.
Zarządca na wniosku wpisał łączną kwotę wydatków za ostatni miesiąc, więc nie wiem ile wynoszą poszczególne opłaty, Pani wnioskująca nie ma dostępu do rachunków, a wynajmujący ich nie udostępni.
Teraz to trudne pytanie: którą kwotę przyrównać do czynszu wg stawki gminnej, tą 500zł za wynajem czy ustalić jakoś tą za czynsz i fundusz remontowy i do niej przyrównać?? Jeśli ta druga opcja to wtedy te 500zł normalnie doliczać do wydatków razem z opłatami za wodę ścieki i śmieci????
I na koniec Pani nie ma rozliczenia z prądu i nie dostanie od wynajmującego w celu wyliczenia kWh, by naliczyć ryczałty, więc ten krok pomijam...tak??

tu porównujesz czynsz oplaty eksploatacyjne i 500 zł do stawki gminnej + wydatki za wode smieci i scieki. Co do faktury...jesli jej nie masz to niech napisze oswiadczenie,jaka jest taryfa...całodobowa czy inna i ustalic musisz kwote ceny brutto za 1 kWh jaka obowiazuje.Raczej nie mozesz nie naliczyc ryczaltu za brak co,cw,czy gazu

[Knapa]

Witam. Trudne (dla mnie pytanie):
Pani, która złożyła wniosek na dodatek mieszkaniowy wynajmuje mieszkanie na umowę i płaci 500 zł za najem.
Pozostałe opłaty tj. czynsz (lub opłata eksploatacyjna), fundusz remontowy, woda, ścieki, śmieci Pani płaci bezpośrednio do rąk wynajmującego w kwocie, którą kazał jej uiszczać.
Zarządca na wniosku wpisał łączną kwotę wydatków za ostatni miesiąc, więc nie wiem ile wynoszą poszczególne opłaty, Pani wnioskująca nie ma dostępu do rachunków, a wynajmujący ich nie udostępni.
Teraz to trudne pytanie: którą kwotę przyrównać do czynszu wg stawki gminnej, tą 500zł za wynajem czy ustalić jakoś tą za czynsz i fundusz remontowy i do niej przyrównać?? Jeśli ta druga opcja to wtedy te 500zł normalnie doliczać do wydatków razem z opłatami za wodę ścieki i śmieci????
I na koniec Pani nie ma rozliczenia z prądu i nie dostanie od wynajmującego w celu wyliczenia kWh, by naliczyć ryczałty, więc ten krok pomijam...tak??

tu porównujesz czynsz oplaty eksploatacyjne i 500 zł do stawki gminnej + wydatki za wode smieci i scieki. Co do faktury...jesli jej nie masz to niech napisze oswiadczenie,jaka jest taryfa...całodobowa czy inna i ustalic musisz kwote ceny brutto za 1 kWh jaka obowiazuje.Raczej nie mozesz nie naliczyc ryczaltu za brak co,cw,czy gazu

"........tu porównujesz czynsz oplaty eksploatacyjne i 500 zł do stawki gminnej + wydatki za wode smieci i scieki....." nie przyrównuje siE????

[Agnieszka Jańczak]

Porównać 500 zł do stawki gminnej, zabrać tą kwotę, która wyjdzie mniejsza i dodać do tego pozostałe opłaty.

[eve77dominik]

Naliczasz od metra kwadratowego czynsz wg. stawki gminnej i dodajesz pozostałe opłaty, oczywiście uwzględniane przy dodatku, tj. wodę + ścieki, wywóz śmieci, oraz centralne ogrzewanie, centralnie ciepłą wodę (jeśli występują).

Plus oczywiście ryczałty za brak którejś instalacji- jeśli brak.

Wszystko to oczywiście przy założeniu, że czynsz najmu jest wyższy niż suma eksploatacji i remontów w opłatach mieszkaniowych, a także od stawki gminnej. Ale tak jest w 99,99% przypadków.