czynsz - Dodatki mieszkaniowe

[:-)]

czynsz najmu dla właściciela 1200
czynsz w spółdzielni 160
czynsz gminny wyliczony 200
czy biore czynsz 200 i dodaję pozostałe opłaty....czy jednak 160 + pozostałe opłaty

[brodafix]

jaka jest treść umowy najmu ? tzn. co z niej wynika ?

1. czy najemca płaci wynajmującemu jedynie czynsz najmu + opłaty licznikowe ?

2. czy np. w umowie jest zapisane, że oprócz najmu najemca zobowiązany jest płacić opłaty na rzecz spółdzielni + opłaty licznikowe ?

[:-)]

jaka jest treść umowy najmu ? tzn. co z niej wynika ?

1. czy najemca płaci wynajmującemu jedynie czynsz najmu + opłaty licznikowe ?

2. czy np. w umowie jest zapisane, że oprócz najmu najemca zobowiązany jest płacić opłaty na rzecz spółdzielni + opłaty licznikowe ?

1200 czynszu właścicielowi
poza zapłatą czynszu na rzecz wynajmującego opłaty związane z eksploatacją mieszkania (opłaty czynszu, za zuzycie wody , odpady, centralne ogrzewanie etc.)
gminny 200

[brodafix]

1200 czynszu właścicielowi
poza zapłatą czynszu na rzecz wynajmującego opłaty związane z eksploatacją mieszkania (opłaty czynszu, za zuzycie wody , odpady, centralne ogrzewanie etc.)

czyli realnie płaci najem 1200 + 160 spółdzilenia + opłaty licznikowe

więc ja bym zrobił tak:
1200 najem + z opłat na rzecz spółdzielni należy wziąć eksploatację i f. remontowy = zbijamy do stawki gminnej + CO + woda+ nieczystości stałe

[:-)]

1200 czynszu właścicielowi
poza zapłatą czynszu na rzecz wynajmującego opłaty związane z eksploatacją mieszkania (opłaty czynszu, za zuzycie wody , odpady, centralne ogrzewanie etc.)

czyli realnie płaci najem 1200 + 160 spółdzilenia + opłaty licznikowe

więc ja bym zrobił tak:
1200 najem + z opłat na rzecz spółdzielni należy wziąć eksploatację i f. remontowy = zbijamy do stawki gminnej + CO + woda+ nieczystości stałe

nooom to ja wiem, tylko stawka gminna (200) jest wyzsza niz w spoldzielni (160) czyli wziac spoldzielni czy gminna wyzsza

[brodafix]

nooom to ja wiem, tylko stawka gminna (200) jest wyzsza niz w spoldzielni (160) czyli wziac spoldzielni czy gminna wyzsza

160 zł to należałoby przyjąć gdyby jedynymi opłatami były te wynikające z wydruku opłat na rzecz spółdzielni [ wnioskodawca nie był najemcą a właścicielem bądź miał spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu ]
a w omawianym przypadku do opłat na rzecz spółdzielni doliczamy czynszu najmu i dopiero tak skalkulowane wydatki przyrównujemy do stawki gminnej co daje 200 zł i taką stawkę należy przyjąć do wyliczeń... moim zdaniem

[:-)]

nooom to ja wiem, tylko stawka gminna (200) jest wyzsza niz w spoldzielni (160) czyli wziac spoldzielni czy gminna wyzsza

160 zł to należałoby przyjąć gdyby jedynymi opłatami były te wynikające z wydruku opłat na rzecz spółdzielni [ wnioskodawca nie był najemcą a właścicielem bądź miał spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu ]
a w omawianym przypadku do opłat na rzecz spółdzielni doliczamy czynszu najmu i dopiero tak skalkulowane wydatki przyrównujemy do stawki gminnej co daje 200 zł i taką stawkę należy przyjąć do wyliczeń... moim zdaniem

ja tez tak właśnie myslalam dzieki

[Gosia1979]

witam.
Jak w decyzji zapisujecie te wyliczenia.? mogłabym prosić o wzór takiej decyzji w której macie takie przeliczenia malgorzata2826@wp.pl. Ja chyba nadal tego nie rozumiem tego przeliczenia. Jeśli ktoś wynajmuje mieszkanie i płaci powiedzmy 1500 zł + gaz i prąd to tu wiadomo łatwo te 1200 przyrównać do stawki gminy. Ale jeśli ktoś płaci 1200 odstępnego + 600zl do np. spółdzielni +gaz i prąd, to jak to przyrównać. Rozumiem 1200 + 100 eksploatacja + 90 fundusz rem.= 1390 zł. i co teraz z tą kwotą robię. bo ja to trochę rozumiałam tak że:
po sprawdzeniu czynników zwiększ i zmniejszających (u nas są w gminnych mieszkaniach kwoty przy tych czynnikach np. mieszkanie na I piętrz to-0.10 gr) i np. wyszło mi ze 0.90 gr to robiłam tak 0.90 gr x m2 mieszkania np. 0.90 X 40.0=36 i to X kwota za stawkę bazową czynszu u nas 6,34. Czyli 0.90 X 40=36 x 6.34 =228,24 i to mi wychodzi czynsz gminny do tego wiadomo resztę składników.( woda śmieci ogrzewanie). Zazwyczaj spółdzielnie i wspólnoty i tak maja niższe stawki niż gminne mieszkanie. no to moje pytanie co z tym 1200? jak mam go porównać do stawki gminnej.

[Alalala]

Też byłam przekonana, że czynsz dla właściciela prywatnego (ten z umowy najmu) się przyrównuje do stawki gminnej, a tu jednak widzę że nie. No cóż człowiek się cały czas uczy.

[brodafix]

Też byłam przekonana, że czynsz dla właściciela prywatnego (ten z umowy najmu) się przyrównuje do stawki gminnej, a tu jednak widzę że nie. No cóż człowiek się cały czas uczy.

a gdzie w tym poście jest podane, że się nie przyrównuje?