dodatek dla zarządczy wyższy niż czynsz - Dodatki mieszkaniowe

[Kas]

Witam, moje pierwsze pytanie - czy koszty eksploatacji wystawione przez zarządcę wliczacie do dochodu? pan płaci nadleśnictwu 180 zł czynszu w tym jest woda zimna 13 zł, szmbo 4 zł i koszty eksploatacji 163 zł. co z tego wliczacie do wydatków? ja do tej pory liczyłam tylko wodę, ale zaczęłam się zastanawiać i już sama nie wiem.
jak wliczam do wydatków koszty eksploatacji+ woda + śmieci + porównanie do czynszu gminnego i przy dochodach zero panu wychodzi znacznie wyższy dm dla zarzadcy niż faktycznie płaci - co z tym fantem zrobić. miał ktoś podobnie? Zaznaczę że taka nagła zmiana wyszła dopiero teraz gdy stawka gminna wzrosła ponad dwukrotnie i jakieś kolosalne kwoty wychodzą dodatku nawet po 400 zł

[PCW]

Ojjj, coś pokręciło się w dodatkach Kas i zdaje się totalnie.

[Kas]

Chyba faktycznie coś pokręciłam więc od początku:
fakrura od zarzadcy na 180 zł (163-eksploatacja, 4-szmbo, 13 -woda)
za śmieci 8 zł
dochód 0 zł
Powierzchnia użytkowa 38,47 m2
Cena brutto 1kWh - 0,6232 zł
może ktoś wyliczyć mi dodatek mieszakniowy dla zarządcy i ryczałt?

[Kas]

acha i jeszcze porównanie do czynszu gminnego:
stawka 4,5 zł
czynnik różnicujący (-15%)

[PCW]

Wychodzi mi, że zarządca powinien potwierdzić kwotę 188zł, gmina powinna ją przyjąć do dalszych obliczeń (po sprawdzeniu), całkowita wysokość dodatku będzie równa limitowi (50-90% ww. kwoty) i kwota ryczałtu nie ma tu znaczenia.

[Kas]

no teraz to ja już nic nie rozumiem. ja wyliczam to tak:
kwota czynszu nie ma znaczenia - liczę (4,5 -15% czynników różnicuyjących) x 38,47 m2 = 147,15 wychodzi kwota jaką by płącili gdyby to mieszkanie należało do gminy
dodaję za śmieci 8 zł + 2 zł za wodę = 157,15 zł
(157,15:38,47)x35=142,98 = wydatki
brak co = 0,6232x5x35=109,06
brak ccw = 0,6232x20x1=12,46
brak gazu=0,6232x10=6,23
łącznie wydatki 270,73 zł
dpchód 0
270,73x70% = 189,51 zł -kwota dodatku mieszkaniowego z tego 89,43 dla wnioskodawcy i 100,08 zł dla zarzadcy
co robię naie tak?????

[PCW]

Co nie tak?
Między innymi raz za wodę liczy 2 złote, innym razem 13, czasem zapomina o szambie, nie wszystkie składniki przelicza na powierzchnię normatywną.
Pomimo tego nie potwierdza się teza, jakoby dodatek był wyższy niż czynsz.

[Gość]

przyjmujesz maksymalny czynsz na terenie gminy tj. 4,5 x 38,47 m.kw. = pozostałe opłaty tj. woda, szambo i śmieci co daje łącznie 198,12 zł na powierzchnię użytkową to dzielimy na normatywną i wychodzą wydatki 180,25 zł. ryczałty tak ja wyliczyłaś co 109,06 zł, ccw 12,46 zł, bgp 6,23 zł co stanowi podstawę 308,00 zł. wydatki od zarządcy stanowią 58,52 % podstawy wyliczenia dodatku mieszkaniowego. ponieważ wnioskodawca nie ma dochodów otrzyma maksymalny dodatek określony uchwałą, z tego co piszesz to jest 70% wydatów przyjęty do wyliczenia dodatku. czyli dodatek łącznie 215,60 zł z tego dla zarządcy 126,17 zł ryczałt dla wnioskodawcy 89,43 zł.

[Gość]

sory rozpędziłam się wydatki od zarządcy przyjmujesz w całości dzielisz na normatywną bo przeoczyłam że według stawki gminy to czynsz byłby większy

[Kas]

nie będzie większy bo są jeszcze czynniki różnicujące czyli te (-15%) i czynsz wg stwaki gminnej wyniesie nie 173,12 tylko 147,15. do tego doliczam szmbo, wodę i śmieci tak?
Głównie chodziło mi w tym wszystkim czy tak mogę doliczyć wodę, szambo i eksploatację czyli to co nalicza zarządca do wydatków i wywnioskowałam, że liczę czynsz niższy + woda+szmbo+śmieci czy tak?
Skąd bierzecie że musi być brany czynsz niższy????? tego nie mogę pojąć - bo może za krótko w tym dziale pracuje ale proszę o wyjaśnienie?