dodatek mieszkaniowy czy trzeba zwrócić nadwyżkę? - Dodatki mieszkaniowe

[MagdaP]

Dzień dobry!
chciałam prosić o informację, poradę w sprawie dodatku mieszkaniowego. w marcu będę składała kolejny wniosek o przyznanie dodatku mieszkaniowego i pod uwagę brany będzie mój dochód z trzech miesięcy poprzedzających przyznanie wniosku oraz wydatki rzeczywiste potwierdzone w deklaracji przez właściciela budynku. w okresie zimowym miałam bardzo wysokie rachunki ze względu na ogrzewanie gazowe,i dodatek mieszkaniowy był przyznany w poprzednim okresie na podstawie wydatków mieszkaniowych z miesiąca sierpnia ubiegłego roku. Teraz pod uwagę będą brane rachunki za okres zimowy, więc będą dużo wyższe niż te sierpniowe.
Moje pytania brzmią:
1. Czy jeżeli nowy przyznany od kwietnia na pół roku dodatek mieszkaniowy będzie wyższy niż kwota opłat za mieszkanie na przykład w czerwcu lub lipcu lub sierpniu gdy będę miała wyłączony piec gazowy to co właścicielka mieszkania które wynajmuję powinna zrobić? zwrócić różnicę, kwotę ? czy ten dodatek mieszkaniowy zostanie mi odebrany? na okres zimowy od października do marca miałam przyznaną kwotę 130,07 zł a w okresie grudzień styczeń luty marzec moje wydatki mieszkaniowe to była kwota 450,00-500,00 zł nie wliczając czynszu.
i drugie pytanie:
2. jeżeli ryczałt za brak instalacji centralnego ogrzewania jest przyznawany i zależny od powierzchni zajmowanej ustalonej w umowie najmu pokój o pow. 22,5 m kw z dostępem do kuchni, łazienki, wc, korytarza, małego pokoiku o pow 12 m kw, a tak naprawdę korzystam z dwóch pokoi czyli tego 22,5 m kw oraz małego pokoiku o powierzchni 12 m kw, czy właścicielka może do umowy najmu dodać aneks zawierający wynajem dwóch pokoi o łącznej powierzchni 34,5 m kw z dostępem do pomieszczeń wspólnych i czy to zmienia moją sytuację?
chodzi o to, że na decyzji poprzedniej ryczałt za brak centralnego ogrzewania przeliczony jest na powierzchnię 22,5 m kw , a zajmuję oba pokoje o łącznej powierzchni 34,5 metra, i rachunki za gaz ponoszę w połowie zz właścicielką i nie płacę za ogrzewanie tylko swojego pokoju, bo w każdym innym pomieszczeniu mamy kaloryfery.

Bardzo proszę o pomoc w wyjaśnieniu pytań.

[małe ww]

1. ryczałt przyznawany jest bez względu czy mamy sezon grzewczy czy nie i wynosi 5 kWh energii na metr normatywny (lub jeśli jest niższa pow to na faktyczną) a więc żadne rachunki za gaz węgiel czy inne paliwo nie wchodzą w grę a więc dodatek przy niezmienionych dochodach nie będzie zbytnio różnił się od wcześniejszego
2. pow. na umowie winna być tożsama z tą za którą ponoszone są opłaty a aneks można zawrzeć

[MagdaP]

1. ryczałt przyznawany jest bez względu czy mamy sezon grzewczy czy nie i wynosi 5 kWh energii na metr normatywny (lub jeśli jest niższa pow to na faktyczną) a więc żadne rachunki za gaz węgiel czy inne paliwo nie wchodzą w grę a więc dodatek przy niezmienionych dochodach nie będzie zbytnio różnił się od wcześniejszego
2. pow. na umowie winna być tożsama z tą za którą ponoszone są opłaty a aneks można zawrzeć

A co w przypadku gdy kwota przyznanego dodatku mieszkaniowego będzie wyższa niż opłaty w okresie letnim? jeżeli na rachunki np. wydam 205 zł w lipcu plus czynsz,a dodatek mieszkaniowy będzie wynosił 330 zł?

[MagdaP]

Dodatek mieszkaniowy oblicza się na podstawie dochodu i faktycznych miesięcznych wydatkach na lokal. i jest napisane że dodatek mieszkaniowy nie może być wyższy niż kwota 70% faktycznych miesięcznych rachunków za lokal. Jeżeli mam teraz wyższy dochód, ale również wyższe rachunki na podstawie których jest obliczany dodatek mieszkaniowy to różnica między poprzednim dodatkiem, a tym, który będzie przyznany może być znaczna.

[PCW]

A co w przypadku gdy kwota przyznanego dodatku mieszkaniowego będzie wyższa niż opłaty ...?

Po przyznaniu dodatku? To nie jest problem tego dodatku ani urzędu. To sprawa rozliczeń (prywatnych) między zarządcą a wnioskodawcą.

dodatek mieszkaniowy nie może być wyższy niż kwota 70% faktycznych miesięcznych rachunków za lokal.

Ściślej: od 50% do 90%, w zależności od miejscowego przepisu.

różnica między poprzednim dodatkiem, a tym, który będzie przyznany może być znaczna.

W czym problem? Z prawnego punktu widzenia to nie jest problem, on w ogóle nie istnieje.

[małe ww]

może głupie pytanie ale
Czemu w okresie zimowym opłaty mają wzrosnąć w stosunku do okresu letniego ?
co czynsz podnieśli woda ścieki i śmieci zdrożały ?
Jak już mówiłem opłata za paliwo tj gaz prąd węgiel drewno zużyten na ogrzanie lokalu nie stanowi wydatku na ten lokal a liczy się jedynie ryczałt za brak CO