Dodatki mieszkaniowe- jak zacząć?

[rafal]

Witam,
Przed weekendem dostałem dodatki mieszkaniowe. Dotychczas nie było ich w naszej gminie, ale teraz są. Mam złożony pierwszy wniosek. Dochód rodziny za ostatnie 3 miesiące- wynagrodzenie ze stosunku pracy wynosi 4979,92 zł, rodzina jest 3-osobowa (matka i 2 dzieci). Powierzchnia pokoi wraz z kuchnia o łazienką wynosi 43m2. Czynsz- 950 zł/miesiąc. Czy dobrze wyliczyłem dodatek mieszkaniowy:
4979,92:3=1659,97zł/ miesięczny dochód
1659,97zł: 3= 553,32zł/ dochód na osobę
1659,97złx 12%= 199,20zł/ tyle powinna zapłacić rodzina
950zł- 199,20zł=750,80zł/ wysokość dodatku mieszkaniowego, który musimy wypłacić.

Czy dobrze myślę?

[Klara27]

Nieco za mało danych podałeś.
Powierzchnia użytkowa (43 metry?), co ccw i gaz przewodowy-są/brak?cena za kwh? stawka bazowa za 1m2 w gminie, ograniczenie do ilu %? Dochód tylko ze stosunku pracy? A alimenty na dzieci? samotne wychowywanie? zasiłek rodzinny? co mieści się pod pojęciem czynszu? Pozdrawiam.

[ULAK]

Brakuje jeszcze tytułu prawnego do lokalu czy to najem lokalu komunalnego, czy może najem prywatny, najem, własność lokalu spółdzielczego, itd. Bo jeżeli inny niż najem lokalu komunalnego to należy przyrównać do stawki obowiązującej w lokalach komunalnych (bazowa+zwyżki-zniżki)jeżeli jest wyższa od stawki komunalnej to należy obniżyć do jej wysokości.

[rafal]

Bardzo dziękuję za pierwsze uwagi i sugestie.
W moim przypadku pani z dwójką dzieci dwa dni przed Wielkanocą uciekła od męża tyrana- stara się o separację, nie ma zasądzonych alimentów na dzieci, poza wynagrodzeniem ze stosunku pracy (49,79zł- za luty- kwiecień), co miesiąc otrzymuje świadczenie wychowawcze na każde z dzieci (1000zł/m-c) oraz zasiłek rodzinny (248zł/m-c).
Pani wynajmuje od 8 kwietnia lokal mieszkalny, którego powierzchnia wynosi 43m kwadratowe, wraz z umeblowanym aneksem kuchennym, w tym piecem kuchennym gazowo- elektrycznym (butla gazowa we własnym zakresie).
Najemca płaci wynajmującemu czynsz 950,00zł netto.
W czynszu zawarte są opłaty za korzystanie z mediów:
- centralne ogrzewanie
- ciepła woda
-wywóz śmieci (do dnia 30.06.2017r.)- taka promocja
-Internet, domofon, telewizja DVBT
-korzystanie z wydzielonej piwnicy (do czasowego przechowywania np. roweru)
-przyległy teren danej nieruchomości.
Oprócz czynszu Najemca zobowiązany jest pokrywa c koszty na podstawie wystawionej przez Wynajmującego faktury, dotyczące:
-energii elektrycznej, wody zimnej oraz kanalizacji, wg wskazań podliczników,
-zużycia gazu do centralnego ogrzewania w systemie podłogowym (od 01.10.2017r.), na podstawie współczynnika obliczonego wg metrażu najmowanego mieszkania
- zużycia gazu do ciepłej wody (od 01.07.2017r.), na podstawie współczynnika obliczonego wg wskazań licznika ciepłej wody
-wywozu śmieci (od 0107.2017).
Z faktury wystawionej przez Wynajmującego wynika, że:
-energia elektryczna (zużycie): 37,64kWhx 0,48zł (bez podatku VAT)= 18,07zł + VAT= 22,22zł- okres rozliczeniowy 01.04.2017-09.05.2017
-woda i ścieki wg l.z. (zużycie) 1,20m3X 12,12zł (bez podatku VAT)=14,50zł+VAT= 15,66zł- okres rozliczeniowy 01.04.2017-30.04.2017
-woda i ścieki wg l.c. (zużycie) 1,12m3X 12,12zł (bez podatku VAT)=13,55zł+VAT= 14,63zł- okres rozliczeniowy 01.04.2017-30.04.2017
RAZEM wydatki na mieszkanie: 52,51zł
Czy dobrze myślę:
4979,92zł (wynagrodzenie)+ 744zł (z. rodzinny)= 5723,82zł:3=1907,97zł/m-c
1907,97:3=635,99zł/osoba
1907,97złx 12%=228,96zł
Wydatki na mieszkanie:
950zł (czynsz)+ 52,51zł (wydatki z faktury)=1002,51zł
1002,51zł (czynsz)-228,96zł (12%)= 773,55zł- wysokość dodatku mieszkaniowego, który powinniśmy wypłacić
Bardzo proszę o pomoc, bo jestem z małej gminy, nie ma u nas żadnych lokali komunalnych itp., raczej nikt też nie wynajmuje innych mieszkań. Nie ma też u nas żadnej uchwały Rady Gminy ws. dodatków mieszkaniowych.
W okolicznych gminach nie wypłacają dodatków mieszkaniowych (nie mam więc z kim się skonsultować).
Dziękuję
PS. Czy jeśli kwoty za np. wodę prąd itp. są różne, to co miesiąc muszę przeliczać wysokość dodatku mieszkaniowego?

[Klara27]

Najemca płaci wynajmującemu czynsz 950,00zł netto.
W czynszu zawarte są opłaty za korzystanie z mediów:
- centralne ogrzewanie
- ciepła woda
-wywóz śmieci (do dnia 30.06.2017r.)- taka promocja
-Internet, domofon, telewizja DVBT
-korzystanie z wydzielonej piwnicy (do czasowego przechowywania np. roweru)
-przyległy teren danej nieruchomości.
Oprócz czynszu Najemca zobowiązany jest pokrywa c koszty na podstawie wystawionej przez Wynajmującego faktury, dotyczące:
-energii elektrycznej, wody zimnej oraz kanalizacji, wg wskazań podliczników,
-zużycia gazu do centralnego ogrzewania w systemie podłogowym (od 01.10.2017r.), na podstawie współczynnika obliczonego wg metrażu najmowanego mieszkania
- zużycia gazu do ciepłej wody (od 01.07.2017r.), na podstawie współczynnika obliczonego wg wskazań licznika ciepłej wody
-wywozu śmieci (od 0107.2017).
Z faktury wystawionej przez Wynajmującego wynika, że:
-energia elektryczna (zużycie): 37,64kWhx 0,48zł (bez podatku VAT)= 18,07zł + VAT= 22,22zł- okres rozliczeniowy 01.04.2017-09.05.2017
-woda i ścieki wg l.z. (zużycie) 1,20m3X 12,12zł (bez podatku VAT)=14,50zł+VAT= 15,66zł- okres rozliczeniowy 01.04.2017-30.04.2017
-woda i ścieki wg l.c. (zużycie) 1,12m3X 12,12zł (bez podatku VAT)=13,55zł+VAT= 14,63zł- okres rozliczeniowy 01.04.2017-30.04.2017
RAZEM wydatki na mieszkanie: 52,51zł
Czy dobrze myślę:
4979,92zł (wynagrodzenie)+ 744zł (z. rodzinny)= 5723,82zł:3=1907,97zł/m-c
1907,97:3=635,99zł/osoba
1907,97złx 12%=228,96zł
Wydatki na mieszkanie:
950zł (czynsz)+ 52,51zł (wydatki z faktury)=1002,51zł
1002,51zł (czynsz)-228,96zł (12%)= 773,55zł- wysokość dodatku mieszkaniowego, który powinniśmy wypłacić
Bardzo proszę o pomoc, bo jestem z małej gminy, nie ma u nas żadnych lokali komunalnych itp., raczej nikt też nie wynajmuje innych mieszkań. Nie ma też u nas żadnej uchwały Rady Gminy ws. dodatków mieszkaniowych.
W okolicznych gminach nie wypłacają dodatków mieszkaniowych (nie mam więc z kim się skonsultować).
Dziękuję
PS. Czy jeśli kwoty za np. wodę prąd itp. są różne, to co miesiąc muszę przeliczać wysokość dodatku mieszkaniowego?

Internet i telewizja-tego nie bierzemy pod uwagę do opłat, tak samo opłat za gaz, one również nie powinny być brane do wydatków. Wywnioskowałam, że w tym wypadku trzeba by było policzyć ryczałt za BRAK CO i CCW dlatego, że nie są one doprowadzone z zewnętrznego źródła. Ryczałt liczymy wyliczając cenę za 1 zużytą kwh z faktury za prąd i mnożymy przez wskaźniki z rozporządzenia do ustawy o DM. Serio, nie macie stawki za 1m2 w gminie? U nas taki czynsz z wynajmu przyrównujemy do zasobu gminy mnożąc metraż przez stawkę za 1m2 w gminie i tym samym ucinamy trochę wydatek związany z wynajmem, dodajemy resztę opłat np. (CO ,CCW, zimna woda śmieci itp). Czyli np. 43 m2 x 3,70 zł/m2=159,10 zł (jak w zasobach gminy) to, co wyjdzie porównujemy z faktycznym czynszem za wynajem oraz jeżeli są to z kosztami zarządu, jeżeli zasoby gminy wychodzą mniejsze niż wynajem i koszty zarządu to bierzemy te przykładowe 159,10 zł plus reszta opłat, o których mowa wyżej i mamy wydatki do DM. Do tego liczymy ryczałt z ceny za 1 kWH.
Nie przeliczasz co miesiąc na nowo dodatku. Jest on niewzruszalny przez okres pół roku, czyli jego trwania. Wszelkie zmiany będą uwzględnione przy nowym wniosku o DM po okresie półrocznym.

[rafal]

Dziękuję bardzo za dotychczasową pomoc i proszę o jeszcze...

Robi się to coraz bardziej zagmatwane no ale próbuję dalej.

Czyli w moim przypadku (jak rozumiem) będzie tak:
Dodatek mieszkaniowy:
4979,92zł (wynagrodzenie)+ 744zł (z. rodzinny)= 5723,82zł:3=1907,97zł/dochód miesięczny
1907,97:3=635,99zł- dochód na osobę
Wydatki na mieszkanie:
za wodę i ścieki wg l.z.= 15,66zł
za wodę i ścieki wg l.c.= 14,63zł
RAZEM: 30,29zł
Ryczałt
za brak co:
43m k.w. x 5kWh x 0,59zł= 126,85zł
za brak ccw:
3 osoby x 20kWh X 0,59zł= 35,40zł

Łącznie wydatki na mieszkanie: 192,54zł + 950zł (czynsz)= 1142,54zł,
czyli wysokość dodatku mieszkaniowego wraz z ryczałtem:
1907,97zł (miesięczny dochód rodziny) x 12%= 228,96zł- takie wydatki musi ponieść rodzina, a Gmina na dodatek mieszkaniowy wraz z ryczałtem:
1142,54-228,96zł= 913,58zł
Serio, u nas nie ma stawki za 1m .kw.
Czy dobrze to wyliczyłem?

[rafal]

Pomoże ktoś?

[Klara27]

Wydatki na mieszkanie:
za wodę i ścieki wg l.z.= 15,66zł
za wodę i ścieki wg l.c.= 14,63zł
RAZEM: 30,29zł
Ryczałt
za brak co:
43m k.w. x 5kWh x 0,59zł= 126,85zł
za brak ccw:
3 osoby x 20kWh X 0,59zł= 35,40zł

Łącznie wydatki na mieszkanie: 192,54zł + 950zł (czynsz)= 1142,54zł,
czyli wysokość dodatku mieszkaniowego wraz z ryczałtem:
1907,97zł (miesięczny dochód rodziny) x 12%= 228,96zł- takie wydatki musi ponieść rodzina, a Gmina na dodatek mieszkaniowy wraz z ryczałtem:
1142,54-228,96zł= 913,58zł
Serio, u nas nie ma stawki za 1m .kw.
Czy dobrze to wyliczyłem?

Prawie
Kilowatogodzinę podajemy do 4 miejsc po przecinku czyli np. 0,5980 (tak pewnie masz) lub 0,5981 i wtedy mnożysz. Wychodzi Ci ryczałt..ale jeszcze nie taki, który wypłacasz osobie. Najpierw liczysz udział procentowy ryczałtu w wydatkach na mieszkanie. Czyli SUMA RYCZAŁTÓW podzielić na SUMĘ WYDATKÓW PRZELICZONYCH DO POWIERZCHNI NORMATYWNEJ (czyli u Ciebie 43m)ZSUMOWANYCH Z RYCZAŁTEM TYM, KTÓREGO WYLICZYŁEŚ% i masz już procent jaki stanowi ryczałt dla danego gospodarstwa . Teraz obliczasz ryczałt do ręki lub jak wolisz administratora/właściciela DODATEK MIESZKANIOWY razy UDZIAŁ PROCENTOWY RYCZAŁTU W WYDATKACH.

[Krwawa]

Serio, u nas nie ma stawki za 1m .kw.

Łącznie wydatki na mieszkanie: 192,54zł + 950zł (czynsz)= 1142,54zł,

Ugh, to piękne muszą u was wychodzić dodatki... zachęta do robienia przekrętów jest olbrzymia. A swoją drogą to czy z tych 950 zł nie jest opłacana całość wydatków? Czy tu się nic nie dubluje niejako?

[rafal]

Przyznam, że nie do końca zrozumiałem poprzedni wpis Klary, ale tak to spróbowałem wyliczyć:

Wydatki na mieszkanie:
za wodę i ścieki wg l.z.= 15,66zł
za wodę i ścieki wg l.c.= 14,63zł
RAZEM: 30,29zł
Ryczałt
za brak co:
43m k.w. x 5kWh x 0,5904zł= 126,94zł
za brak ccw:
3 osoby x 20kWh X 0,5904zł= 35,42zł

Łącznie wydatki na mieszkanie: 192,65zł + 950zł (czynsz)= 1142,65zł,


Prawie
Wychodzi Ci ryczałt..ale jeszcze nie taki, który wypłacasz osobie. Najpierw liczysz udział procentowy ryczałtu w wydatkach na mieszkanie. Czyli SUMA RYCZAŁTÓW podzielić na SUMĘ WYDATKÓW PRZELICZONYCH DO POWIERZCHNI NORMATYWNEJ (czyli u Ciebie 43m)ZSUMOWANYCH Z RYCZAŁTEM TYM, KTÓREGO WYLICZYŁEŚ% i masz już procent jaki stanowi ryczałt dla danego gospodarstwa . Teraz obliczasz ryczałt do ręki lub jak wolisz administratora/właściciela DODATEK MIESZKANIOWY razy UDZIAŁ PROCENTOWY RYCZAŁTU W WYDATKACH.

Czyli teraz powinienem:
Wysokość dochodu: 1907,97zł x 12%=228,96zł,
czyli ryczałt, który wypłacam:
192,65zł (łącznie ryczałt) - 228,96zł (12% dochodu)= -36,31zł
Ponieważ ryczałt wychodzi ujemnie to ryczałt nie przysługuje.
Czy dobrze myślę???