interpretacja zarządzenia - prośba o pomoc

[dmde]

Witajcie,

W jakim przypadku uznawalibyście, że nie ma CO i łazienki i tym samym obniżali stawkę bazową?

a) za brak CO stawka ulega obniżeniu
*Przez centralne ogrzewanie rozumie się instalację grzewczą, dostarczającą energię cieplną z zewnątrz lokalu, z elektrociepłowni i kotłowni lokalnych (osiedlowych, domowych) oraz ogrzewanie indywidualne etażowe bez względu na fakt czy zostało ono wykonane na koszt najemcy, czy wynajmującego.

b) za brak łazienki stawka ulega obniżeniu
*Przez łazienkę rozumie się wydzielone w mieszkaniu pomieszczenie posiadające stałe instalacje: wodociągowo-kanalizacyjną, ciepłej wody dostarczanej centralnie bądź z urządzeń zainstalowanych w lokalu, umożliwiające podłączenie wanny lub brodzika bez względu na fakt czy została ona wykonana na koszt najemcy, czy wynajmującego.

pozdrawiam,

[Maxima]

Jeśli wnioskodawca sam ogrzewa mieszkanie to liczyłabym ryczałt za brak CO. Z tego, co wiem, to tak się praktykuje. Człowiek nie jest w stanie przedłożyć faktury za CO, ani udowodnić ile spalił opału. Jak więc policzyłbyś mu wydatek poniesiony za CO? Instalacja z elektrociepłowni skutkuje otrzymywaniem faktury - i w tym przypadku można zaliczyć wydatek na jej podstawie.

W przypadku braku łazienki:
Musi byc ona w mieszkaniu (a nie np. gdzieś na klatce schodowej). Warunkiem musi być doprowadzenie instalacji wodno-kanalizacyjnej co umożliwi podłączenie brodzika lub wanny. W przeciwnym razie uznaje się, że łazienki nie ma - obniżasz stawkę czynszu.

[dmde]

dzięki za szybką odpowiedź
Mam wątpliwości przy obniżaniu stawki za brak CO. Czy robić analogicznie jak przy braku CO przy dodatkach mieszkaniowych zgodnie z rozporządzeniem, czy zaliczać CO nawet w przypadku gdy jest w lokalu niezależnie czy opłaty zależne są od wnioskodawcy czy zarządcy.
W zarządzeniu jest zapis ogrzewanie indywidualne etażowe bez względu na fakt czy zostało ono wykonane na koszt najemcy, czy wynajmującego.

[Maxima]

Taka jest moja praktyka od 20 lat .
Być może zdarza się, że inne Ośrodki nie obniżają stawkę czynszu bo jest własna instalacja CO, a jako wydatek liczą wydatek ryczałtowy za brak CO (bo nie ma faktury).
Może ktoś jeszcze się wypowie, kto stosuje powyższe...

[dmde]

ok, dziękuję jeszcze raz!
Może ktoś jeszcze wyrazi swoją opinię?