mieszkanie gminne i fundudz remontowy - Dodatki mieszkaniowe

[Nana]

Pani składa wniosek na DM. W wydatkach zarządca potwierdza czynsz i fundusz remontowy. Mieszkanie z zasobu gminy, ale zarządza komunalka (sprywatyzowana -spółka z Urzędem Gminy)). Czy dobrze robię dodając czynsz i FR i zmieszam do wysokości czynszu gminnego?

[Nana]

Miało być zmniejszam

[slawko]

Jeśli mieszkanie jest z zasobu gminy, znaczy osoba składająca wniosek jest najemca. Nie ma mowy aby najemca w zasobi4e gminnym płacił fundusz remontowy. Coś ktoś namieszał.

[PCW]

Na to wygląda.
Wg ustawy o ochronie praw lokatorów przy ustalaniu czynszu uwzględnia się remonty, czyli czynsz zasadniczo obejmuje remonty.
Jeśli zaś równocześnie z czynszem występują opłaty na remonty, to albo nie ma tam czynszu, albo czynsz rozdzielono jakoś na części (ostatecznie nie musi to być złe) albo ja nie rozumiem.

[Nana]

Wyjaśniło się, w budynku są trzy lokale prywatne i dwa gminne. Założono wspólnotę, Gmina zbiera na fundusz remontowy i przekazuje Wspólnocie.

[slawko]

Gmina nie może żądać od najemcy żadnych opłat oprócz czynszu i opłat niezależnych czyli za wodę, c. o. śmieci , jeśli obciąża go kwotą funduszu remontowego czyni to niezgodnie z przepisami ustawy o ochronie praw lokatorów.

[PCW]

A jeśli to nie najemca, to nie występuje czynsz. Spory problem w tym, że w tym kraju nagminnie nazywa się czynszem także inne opłaty, które wcale czynszem nie są i bałagan językowy panoszy się nawet u wielu zawodowców.