obniżenie do stawki gminnej zaliczki na koszty zarządu - Dodatki mieszkaniowe

[ola18]

czynsz w prywatnym mieszkaniu obniżamy do czynszu jaki by obowiązywał gdyby wchodził w skład zasobu mieszkaniowego gminy i to jest dla mnie zrozumiałe ale czy zaliczkę na koszty zarządu nieruchomością wspólną też porównujemy i obniżamy?????

[zek1]

na dzień dobry oczywiście porównujemy i jeżeli wychodzi niższy to obniżamy

[ola18]

czyli koszty zarządu porównujemy???? a co z funduszem remontowym i kosztami eksploatacji???

[zek1]

te informacje są w ustawie art.6 ust.4 pkt 2) opłaty związane z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na
lokale mieszkalne w spółdzielni mieszkaniowej, też porównujesz

[ola18]

a co mam zrobić jak w mojej gminie od lipca zlikwidowano stawkę gminną funduszu remontowego i koszty eksploatacji i zostały tylko koszty zarządu??? to tylko ten jeden składnik mam porównać bo pozostałe 2 nie mam do czego jak nie istnieją.

[PCW]

Potrzebna tu praca od podstaw.
W gminie nie może być mowy o funduszu remontowym. Gmina wynajmuje i zbiera czynsz, który co prawda obejmuje remonty (!), ale jest w istocie całkiem niepodzielny.
We wspólnotach występują z kolei tzw. „koszty zarządu nieruchomością wspólną”, które obejmują praktycznie wszystko, jak czynsz.
Koszty eksploatacji występują zwykle w spółdzielniach.
Te wszystkie powyższe można uważać za zależne od właściciela. W naszych dodatkach zawsze ich SUMĘ porównujemy z czynszem gminnym.

Oprócz tego występują przepis przewiduje „opłaty niezależne od właściciela – należy przez to rozumieć opłaty za dostawy do lokalu energii, gazu, wody oraz odbiór ścieków, odpadów i nie-czystości ciekłych”. Te zaliczamy z zasady w całości.
Jaśniej?

[ola18]

dzięki, czyli koszty zarządu nieruchomością wspólną mam porównać do stawki czynszu w gminie, tak???

[PCW]

Tak. Łączne koszty.